Casa en venta en Pilar del Este - San Ramon · 4 ambientes
Casa en venta
USD 155.000
+ ARS 280.000 de expensas

Casa en venta en Pilar del Este - San Ramon · 4 ambientes

Venta casa 4 ambientes san ramon pilar del este

Calle Rural Gustavino 0 400 · Pilar del Este - San Ramon, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
138 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pilar del Este - San Ramon, 4 ambientes, 110 m², USD 155.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,4% por debajo de la mediana del set (USD 175.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.409 contra USD 1.434 de la mediana (-1,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 175.000
Mediana precio/m²
USD 1.434
Mediana m²
121 m²
Comparar con 6 propiedades similares
3 dorm en Pilar del Este - San Ramon

Descripcion

CASA EN VENTA 4 AMBIENTES BARRIO SAN RAMON PILAR DEL ESTE BUENOS AIRES Descripción Casa en Venta 4 ambientes. Barrio San Ramón. Pilar. FECHA DE ENTREGA AGOSTO 2026 Pileta aprobada en planos!! OPCION CON PILETA U$S 170,000 OPCION FINANCIADA PERSONALIZADA A TU MEDIDA . Hermosa casa moderna desarrollada en una planta, con techo de losa, excelente calidad constructiva y todos los detalles pensados para el confort diario. DISTRIBUCIÓN: Hall de ingreso. Amplio living comedor con grandes ventanales que nos brindan gran luminosidad natural al ambiente. Toilet de recepción para comodidad de los invitados. La cocina estilo Americano, muebles bajo mesada y alacena teniendo mejor espacio de guardado. Lavadero independiente al frente con ingreso de servicio desde la cochera. Sector de descanso compuesto por tres habitaciones. Principal en suite de buen tamaño con vestidor y hermosa vista al jardín. Los 2 cuartos secundarios al frente con placares completos son asistidos por baño. Exterior: Se destaca una amplia galería de losa, con parrilla revestida en ladrillos refractarios y mesada con bacha. Hermoso parque y tender. Una propiedad lista para disfrutar, con estilo, comodidad y detalles de categoría en cada espacio. Nota: Calefacción por losa radiante eléctrica . Piso porcelanato que aportan calidez a cada ambiente. Las aberturas son DVH negras de aluminio marca Modena , brindando una excelente aislación térmica y acústica. El lavadero incluye mesada y bacha , con caldera dual. La casa posee preinstalación de aires acondicionados en los cuatro ambientes. Los placares tienen interiores y frentes. Toilette de con vanitory, un baño completo con bañadera y un baño en suite revestido en porcelanato, con bacha, mueble laqueado . Vestidor completo. Agua Caliente a través de Calefón Marca Philco Blaco tiro forzado. San Ramón cuenta con: * 657 lotes de 500 metros promedio y gran cantidad de familias con vivienda permanente. * Calles asfaltadas con cordón y cuneta. * Redes de agua, cloaca, gas, electricidad subterránea, fibra óptica, plaza para niños y reserva natural en el centro del Barrio. * Seguridad 24hs.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 165.927
Precio del aviso
USD 155.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.751
Sellos y tasas~1%
USD 1.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.626

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.351.736/mes

Necesitas ingresos por $ 5.406.945/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.200/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO ANTONIO GAUDI · secundaria · privada11 min · 727 m
COLEGIO ANTONIO GAUDI · primaria · privada11 min · 733 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Pilar del Este - San Ramon

Mediana del barrio
USD 175.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 155.000

El precio mediano de las casas en venta en Pilar del Este - San Ramon es USD 175.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Pilar del Este - San Ramon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Calle Rural Gustavino 0 400, Pilar del Este - San Ramon, Pilar, Buenos Aires

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