Casa en venta en Pilar del Este - San Ramon · 4 ambientes

Casa en san ramon 4 amb a estrenar con lavadero

Gustavino 100 · Pilar del Este - San Ramon, Pilar, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baños: 2
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 130 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pilar del Este - San Ramon, 4 ambientes, 130 m², USD 185.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,1% por encima de la mediana del set (USD 165.000). El m² sale USD 1.423 contra USD 1.414 de la mediana (+0,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 7
Mediana precio: USD 165.000
Mediana precio/m²: USD 1.414
Mediana m²: 117 m²

Comparar con 7 propiedades similares

3 dorm en Pilar del Este - San Ramon

Descripcion

Casa a estrenar en San Ramon! Esta unidad ofrece todo lo que te imagines! Cuenta con todos los servicios y una construcción tradicional. En planta baja nos encontramos con un gran ambiente integrado, super funcional, lavadero y un toilette. En planta alta tiene tres habitaciones, la principal en suite con vestidor, y las otras dos comparten baño. Características: Aberturas DVH Interiores de Placards Cocina/Horno a gas Preinstalacion de aires en todos los ambientes En caso de querer se pueden pedir agregados a la constructora ya sea pileta o semicubiertos! Es un lote interno y cuenta con todos sus vecinos ya construidos!

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 198.043

Precio del aviso: USD 185.000
Escritura y honorarios~2%: USD 4.477
Sellos y tasas~1%: USD 1.850
Comision inmobiliaria~3%: USD 6.716

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.613.363/mes

Necesitas ingresos por $ 6.453.451/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

7,8% anual

Alquiler esperable

USD 1.200/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona

JARDIN DE INFANTES Nº906 CELIA BERNAL DE PEREYRA · inicial · publica13 min · 833 m

ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº12 · secundaria · publica13 min · 863 m

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº12 GENERAL MARTIN MIGUEL DE GUEMES · primaria · publica14 min · 868 m

Espacios verdes

Plaza 17 de Octubre15 min · 948 m

Salud

CENTRO DE SALUD ZELAYA · centro de salud · publico12 min · 778 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Pilar del Este - San Ramon

Mediana del barrio: USD 175.000
Avisos relevados: 10
Esta propiedad: USD 185.000

El precio mediano de las casas en venta en Pilar del Este - San Ramon es USD 175.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Pilar del Este - San Ramon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias