Casa en venta en Los Tilos · 4 ambientes
Casa en venta
USD 280.000
+ ARS 380.000 de expensas

Casa en venta en Los Tilos · 4 ambientes

Casa en Venta en Los Tilos, La Cañada de Pilar, Pilar

Los Tilos La Cañada de Piilar 0 · Los Tilos, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
650 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Tilos, 4 ambientes, 170 m², USD 280.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,7% por encima de la mediana del set (USD 260.000). El m² sale USD 1.647 contra USD 1.368 de la mediana (+20,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 260.000
Mediana precio/m²
USD 1.368
Mediana m²
190 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Los Tilos

Descripcion

Casa en 2 Plantas ubicada en Lote Central, de gran calidad constructiva: aberturas DVH, Mosquiteros, ladrillo Doble. Pileta con Venecitas, Parrilla de Acero Inoxidable. Baño Exterior para uso de Pileta, ingreso de hormigón llaneado, Pérgola lateral para Estacionamiento. En Planta Baja: hall de entrada con Placard de Recepción, Toilette de Recepción, Estar y Comedor súper luminoso con Chimenea. En el otro lateral Cocina completa con Isla, Comedor Diaroo, Lavadero independiente (caldera Baxi para losa radiante y agua caliente y Termotanque). Salida de Servicio. Planta Alta: Hall de Distribución a 3 dormitorios Amplios: Principal en Suite con Vestidor, 2 Dormitorios comparten un Baño Completo. Salida a la terraza Propia. El barrio Los Tilos se encuentra dentro del complejo La Cañada de Pilar, cuenta con 140 lotes. Ubicado sobre Panamericana, ramal Pilar, en el Km. 56. Se puede acceder desde la bajada a Estancias del Pilar, o desde la bajada de la calle El Petrel, acceso al parque industrial de Pilar. También se encuentra a solo 15 cuadras del nuevo centro comercial Champagnat y a minutos del centro de Pilar. Cuenta con Club House, Gimnasio, Pileta, Juegos para niños, Sauna, Tenis, Fútbol. Parrilas, excelentes espacios comunes para disfrutar.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 299.740
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.776
Sellos y tasas~1%
USD 2.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.456.002/mes

Necesitas ingresos por $ 9.824.009/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
LUCERO NORTE · inicial · privada7 min · 474 m
COLEGIO LUCERO NORTE · primaria · privada11 min · 722 m
Salud
CENTRO CETRAI · clinica especializada · privado13 min · 861 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Los Tilos La Cañada de Piilar 0, Los Tilos, Pilar, Buenos Aires

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