Terreno en venta

USD 1.090.000

= $ 1.658,5 M

Cuota UVA desde $ 9,4 M/mes · ingresos $ 37,7 M

Terreno en venta en Olivos Vias/Maipu

Terreno - Olivos

Av. Maipú al 2900 · Olivos Vias/Maipu, Olivos, Buenos Aires

Publicado hace 2 meses

Sup. total: 351 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Olivos Vias/Maipu, 351 m², USD 1.090.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 81,7% por encima de la mediana del set (USD 600.000). El m² de lote sale USD 3.105 contra USD 1.660 de la mediana (+87,1%). Servicios disponibles: luz, agua.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~45,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 2
Mediana precio: USD 600.000
Mediana precio/m²: USD 1.660
Mediana m²: 368 m²

Comparar con 2 propiedades similares

en Olivos Vias/Maipu

Descripcion

Excelente lote 8,67 x 40,50 apto edificio/locales. Zona comercial. Sucursal Vicente López Sucursal Martínez Sucursal La Lucila .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.166.845

Precio del aviso: USD 1.090.000
Escritura y honorarios~2%: USD 26.378
Sellos y tasas~1%: USD 10.900
Comision inmobiliaria~3%: USD 39.567

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 9.421.549/mes

Necesitas ingresos por $ 37.686.196/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 272.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Maipú al 2900, Olivos Vias/Maipu, Olivos, Buenos Aires

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