Terreno en venta

USD 550.000

= $ 836,6 M

Cuota UVA desde $ 4,8 M/mes · ingresos $ 19 M

Terreno en venta en Olivos Vias/Maipu

Terrenos/fracciones/loteos - terrenos - olivos - vías a maipú, gran bs. As. Norte

ALBERDI 700 · Olivos Vias/Maipu, Olivos, Buenos Aires

Publicado hace 2 meses

Sup. total: 404 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Olivos Vias/Maipu, 404 m², USD 550.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,4% por debajo de la mediana del set (USD 650.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 1.361 contra USD 1.958 de la mediana (-30,5%). Servicios disponibles: agua, cloaca.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 3
Mediana precio: USD 650.000
Mediana precio/m²: USD 1.958
Mediana m²: 351 m²

Comparar con 3 propiedades similares

en Olivos Vias/Maipu

Descripcion

VENDIDO! Único LOTE DE TERRENO. JUAN BAUTISTA ALBERDI 764 Medidas: Superficie Total: 404m2 Medidas lineales: 10,39m x 38,39m CSI 4964 OFERTA PROVISTA POR SISTEMA SOM • CODIGO: ATR1215

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 588.775

Precio del aviso: USD 550.000
Escritura y honorarios~2%: USD 13.310
Sellos y tasas~1%: USD 5.500
Comision inmobiliaria~3%: USD 19.965

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.752.118/mes

Necesitas ingresos por $ 19.008.472/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 137.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

ALBERDI 700, Olivos Vias/Maipu, Olivos, Buenos Aires

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