Terreno en venta

USD 590.000

= $ 899,5 M

Cuota UVA desde $ 5,1 M/mes · ingresos $ 20,4 M

Terreno en venta en Olivos Vias/Maipu

Terreno en venta sobre Ugarte en Olivos

Ugarte al 1700 · Olivos Vias/Maipu, Olivos, Buenos Aires

Publicado hace 2 meses

Sup. total: 432 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Olivos Vias/Maipu, 432 m², USD 590.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 28,0% por debajo de la mediana del set (USD 820.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 1.366 contra USD 2.233 de la mediana (-38,8%). Servicios disponibles: agua, cloaca, pavimento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 2
Mediana precio: USD 820.000
Mediana precio/m²: USD 2.233
Mediana m²: 377 m²

Comparar con 2 propiedades similares

en Olivos Vias/Maipu

Descripcion

Lote sobre la calle Ugarte 1700 en Olivos Excelente ubicación a pocas cuadras de Av. Maipu, corredor vial de gran importancia por donde circulan varias líneas de colectivos, y se encuentra próxima la estación de tren "Bartolomé Mitre" ramal Retiro/Mitre. Zona comercial. Zonificación C5 FOS 0.6 FOT 2 Posibilidad de construir PB + 5 pisos (el 4to en duplex). DIMENSIONES: Superficie total: 432 m2 Frente 8.66 mts. Lateral: 50 mts. La propiedad publicada está sujeta a la tramitación del Código de oferta de transferencia de inmuebles (COTI) según la Resolución de AFIP 2371, así como a cualquier otro trámite requerido por ley. Toda la información y medidas son aproximadas y están sujetas a verificación con la documentación correspondiente. Sujeto a disponibilidad. Ezequiel Solimano Dal Pos: Matricula CABA N 9011 Matricula CMCPSI 6289 .La propiedad publicada está sujeta a la tramitación del Código de oferta de transferencia de inmuebles (COTI) según la Resolución de AFIP 2371, así como a cualquier otro trámite requerido por ley. Toda la información y medidas son aproximadas y están sujetas a verificación con la documentación correspondiente. Sujeto a disponibilidad. Ezequiel Solimano Dal Pos: Matricula CABA N 9011 Matricula CMCPSI 6289

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 631.595

Precio del aviso: USD 590.000
Escritura y honorarios~2%: USD 14.278
Sellos y tasas~1%: USD 5.900
Comision inmobiliaria~3%: USD 21.417

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.109.792/mes

Necesitas ingresos por $ 20.439.169/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 147.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ugarte al 1700, Olivos Vias/Maipu, Olivos, Buenos Aires

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