Terreno en venta en Olivos Vias/Maipu
Terreno en venta
USD 550.000

Terreno en venta en Olivos Vias/Maipu

Excelente terreno de 522 m² con casa a reciclar en olivos

Pelliza al 600 , Olivos Vías/Maipú · Olivos Vias/Maipu, Olivos, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
522 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Olivos Vias/Maipu, 522 m², USD 550.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,8% por debajo de la mediana del set (USD 590.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 1.054 contra USD 1.366 de la mediana (-22,9%). Cuenta con todos los servicios (luz, agua, gas y cloaca).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 590.000
Mediana precio/m²
USD 1.366
Mediana m²
432 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Olivos Vias/Maipu

Descripcion

Excelente lote con chalet de una planta en privilegiada zona residencial de Olivos Ubicado en una de las zonas residenciales más exclusivas de Olivos, rodeado de importantes propiedades, muy cerca de los principales colegios y con una ubicación estratégica, equidistante de los centros comerciales de Olivos y La Lucila, así como de ambas estaciones de tren. La propiedad se desarrolla íntegramente en planta baja, sobre un excelente lote de 522 m2 (10,85 x 49,75 m), ofreciendo una sólida construcción y un enorme potencial para reciclar, ampliar o desarrollar un nuevo proyecto. Distribución Hall de recepción. Amplio living-comedor con grandes ventanales y excelente orientación, que aportan mucha luz natural. Toilette de recepción. Tres dormitorios. Dormitorio principal en suite. Segundo baño completo. Amplia cocina. Lavadero independiente. jardin En el fondo del lote se encuentra un departamento de servicio independiente, ideal para reciclar como casa de huéspedes, estudio, oficina o espacio de trabajo. Además cuenta con: Cochera. Entrada para varios vehículos.con excelente orientación. Una propiedad con enorme potencial Ideal para quienes desean realizar una refacción integral y transformar esta casa en una residencia de primer nivel, aprovechando su excelente lote y una ubicación difícil de igualar. También representa una muy buena oportunidad para desarrolladores o inversores que buscan un terreno en una de las zonas de mayor demanda de Zona Norte. Ubicación, terreno y potencial se combinan en una oportunidad única. Consulte para coordinar una visita!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 588.775
Precio del aviso
USD 550.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.310
Sellos y tasas~1%
USD 5.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.965

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.961.449/mes

Necesitas ingresos por $ 19.845.795/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 137.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pelliza al 600 , Olivos Vías/Maipú, Olivos Vias/Maipu, Olivos, Buenos Aires

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