Oficina en alquiler en Olivos Vias/Rio · 2 ambientes
Oficina en alquiler
USD 1.100
+ ARS 230.000 de expensas

Oficina en alquiler en Olivos Vias/Rio · 2 ambientes

Oficina en alquiler Olivos, Vicente López

Roque Saenz Peña al 400 1A · Olivos Vias/Rio, Olivos, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. total
75 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Olivos Vias/Rio, 75 m² cubiertos, USD 1.100/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 8,3% por debajo de la mediana del set (USD 1.200).

Historial de precio: El alquiler tuvo cambios pero volvio al valor inicial.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
1
Mediana alquiler
USD 1.200/mes
Mediana expensas
ARS 362.000
Mediana m²
63 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 amb en Olivos Vias/Rio

Descripcion

Comodo espacio de trabajo a metros de la Av. Libertador, Puerto de Olivos, Vicente López, con 1 cochera. Oficina apto profesional en duplex, 2 plantas libres vidriadas de piso a techo y muy luminosas. Planta Baja: 34mts libres, kichinette y un baño. Planta Alta: 39mts libres. 1 Cochera semicubierta muy cómoda, con fácil acceso a través de un portón propio. 2 aires acondicionados, cableado eléctrico y telefonía intstalado en pisos, pintura en buen estado, baño con ducha. El edificio cuenta con un asensor; sin personal de seguridad ni encargado. DOLAR BILLETE + IVA + EXPENSAS Condiciones para alquilar: • Las expensas incluyen los gastos ordinario más el mantenimiento de ascensores, limpieza de courtain wall (piel de vidrio), ABL, Aysa. ABL, Expensas y servicios a cargo del locatario. Arba y expensas extraordinarias a cargo del locador. • Honorario de inmobiliaria 5% más IVA sobre el total del contrato. Consulte por este u otros inmuebles comerciales! Martillero Maximiliano Miguel D'Aria Matrícula CMCPSI N 6886 Av. Libertador 4189 • La Lucila • Prov. de Bs. As. Matrícula CUCICBA N 8264 Av. Juramento 1775 • Belgrano • CABA

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 3.531
Primer mes
USD 1.100
Deposito1mes
USD 1.100
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.331

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.100
En 3 meses
~USD 1.171
En 12 meses
~USD 1.414

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: USD 1.200· 9 avisos — este aviso pide 8% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 1.100USD 1.10011 de jun de 202624 de jun de 2026
  1. 24 de jun de 2026USD 1.100 → USD 1.1000.00%

Ubicacion

Roque Saenz Peña al 400 1A, Olivos Vias/Rio, Olivos, Buenos Aires

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