Oficina en alquiler en Olivos Vias/Rio
Oficina en alquiler
USD 3.250
+ ARS 700.000 de expensas

Oficina en alquiler en Olivos Vias/Rio

Oficina en venta o alquiler - olivos - vicente lopez

Av. del Libertador al 2200 , Olivos Vías/Río · Olivos Vias/Rio, Olivos, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Sup. total
151 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Olivos Vias/Rio, 151 m² cubiertos, USD 3.250/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 10,2% por encima de la mediana del set (USD 2.950).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
USD 2.950/mes
Mediana expensas
ARS 600.000
Mediana m²
138 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Olivos Vias/Rio

Descripcion

OFICINAS AAA EN VENTA Y ALQUILER LUMIERE LIBERTADOR Av. del Libertador 2200 Vicente López UNIDADES DISPONIBLES: • Unidad A | 138 m2 • U$D 530.000/ Alq. U$D 2950 • Unidad B | 195 m2 • U$D 750.000 Alq. U$D 4150 • Unidad C | 151 m2 • U$D 580.000 Alq. U$D 3250 *Amplia disponibilidad de cocheras. POSIBILIDAD DE COMPRAR O ALQUILAR EN BLOCK Delacre Propiedades presenta exclusiva oficina corporativa en LUMIERE Libertador, un desarrollo premium ubicado sobre el consolidado corredor Libertador, frente al Río de la Plata y a pasos del Puerto de Olivos. La unidad ofrece 151 m2 de planta libre, ideal para adaptar a distintas dinámicas de trabajo, con amplio frente vidriado y orientación oeste, lo que garantiza excelente luminosidad natural durante gran parte del día. Cuenta además con 2 baños, espacio para Office y gran flexibilidad de distribución. El edificio se destaca por su arquitectura contemporánea, fachada integral de vidrio con carpinterías MORAS de avanzada aislación térmica y un frente de casi 60 metros sobre Av. del Libertador. Seguridad 24 hs y entorno corporativo de primer nivel. Ubicación estratégica, a metros de la estación Olivos, la Quinta Presidencial, el polo gastronómico y la costanera, con rápida conexión hacia CABA y Zona Norte. Ideal para empresas que buscan posicionamiento, diseño y conectividad, o para inversores que priorizan renta y valorización en una de las zonas con mayor crecimiento corporativo de Zona Norte. Cocheras opcionales no incluidas en el valor de publicación Amplia disponibilidad de cocheras Posibilidad de financiación en plan a convenir Rentabilidad proyectada estimada: 6% anual 85% vendido Consultar por más unidades disponibles en el edificio Disponible para ambientar desde hoy! *Todas las medidas y superficies son aproximadas.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 10.432
Primer mes
USD 3.250
Deposito1mes
USD 3.250
Comision inmobiliaria1mes
USD 3.932

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 3.250
En 3 meses
~USD 3.414
En 12 meses
~USD 3.960

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: USD 3.250· 9 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. del Libertador al 2200 , Olivos Vías/Río, Olivos Vias/Rio, Olivos, Buenos Aires

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