Departamento en venta en Yoo Nordelta · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 535.000
+ ARS 26.000 de expensas

Departamento en venta en Yoo Nordelta · 4 ambientes

Barrio Yoo - Torre Ll - Nordelta

Yoo al 100 · Yoo Nordelta, Nordelta, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
230 m²
Sup. total
330 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Yoo Nordelta, 4 ambientes, 230 m², USD 535.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Único por su ubicación, el complejo YOO se encuentra junto a un campo de golf de 18 hoyos a orillas del lago y a pocos minutos del shopping, los cines, la marina y el polo gastronómico de Nordelta, cuenta con business center, microcine, spa, piscina exterior e interior climatizada, recepción y vigilancia, canchas de tenis, sala cyber wifi libre, solarium, piscina y playa húmeda para niños, gym, cafe bistro. La membresía al club de golf incluida en expensas. La unidad se encuentra en planta baja, totalmente amoblada, gran living comedor cocina incorporada, tres dormitorios, uno en suite con vestidor, toilette, dos balcones terraza con parrilla. Matriculado Anibal A. Montes Colegio CMCPSI Matricula 5911 Medidas y detalles: Living Comedor: 7.80 x 5.75 | Suite: 3.50 x 3.20 | Vestidor: 2 x 2 | Dormitorio: 3.50 x 3 | Dormitorio: 3.50 x 3 | Terraza con parrilla: 6.50 x 3 x 1.60 | Terraza: 8 x 3 x 1.60

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 572.717
Precio del aviso
USD 535.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.947
Sellos y tasas~1%
USD 5.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.420

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.652.298/mes

Necesitas ingresos por $ 18.609.193/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 133.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,5% anual
Alquiler esperable
USD 3.350/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Yoo al 100, Yoo Nordelta, Nordelta, Buenos Aires

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