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Departamento en venta en Yoo Nordelta · 4 ambientes
Departamento de 4 Ambientes en Venta en Yoo, Nordelta
Departamento de 4 Ambientes en Venta en Yoo, Nordelta · Yoo Nordelta, Nordelta, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 159 m²
- Sup. total
- 207 m²
- Disposicion
- Lateral
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Yoo Nordelta
Pide USD 790.000, un 25% mas que lo normal entre los 81 departamentos de 3 habitaciones en venta en Yoo Nordelta publicados a menos de 10 cuadras de Departamento de 4 Ambientes en Venta en Yoo, Nordelta.
25% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 25% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 14% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 56% mas bajas que lo normal
- 24 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Lleva 158 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 629.640
- Tamaño normal
- 135 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 74 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 4.368
- Tardaron en salir
- 30 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 845.695 en total: USD 790.000 del aviso mas USD 55.695 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.082.914 por mes con ingresos de $ 28,3 M.
- Precio del aviso
- USD 790.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 19.118
- Sellos y tasas~1%
- USD 7.900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 28.677
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 28.331.656/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 197.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 4.400 por mes, una rentabilidad bruta de 6,7% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Yoo Nordelta
- Mediana del barrio
- USD 407.500
- Avisos relevados
- 10
El precio mediano de los departamentos en venta en Yoo Nordelta es USD 407.500, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Departamento de 4 Ambientes en Venta en Yoo, Nordelta, Yoo Nordelta, Nordelta, Buenos Aires
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