Departamento en alquiler en Nordelta Portezuelo · 2 ambientes
Departamento en alquiler
USD 720
+ ARS 336.000 de expensas

Departamento en alquiler en Nordelta Portezuelo · 2 ambientes

Alquiler departamento 2 ambientes con cochera y baulera - portezuelo, nordelta

Complejo Residencial Portezuelo - Edificio Biguá , Piso 5 · Nordelta Portezuelo, Nordelta, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
49 m²
Sup. total
54 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Nordelta Portezuelo, 2 ambientes, 49 m², USD 720/mes (comparada contra 9 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 10,0% por debajo de la mediana del set (USD 800).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
9
Mediana alquiler
USD 800/mes
Mediana expensas
ARS 380.000
Mediana m²
50 m²
Comparar con 9 propiedades similares
1 dorm en Nordelta Portezuelo

Descripcion

Excelente departamento de 2 ambientes ubicado en el Edificio II Biguá, piso 5, unidad 508, dentro del consolidado complejo residencial Portezuelo, en Nordelta. La unidad se destaca por su vista abierta al lago y entorno natural. ES UN ALQUILER PERMANENTE SE ALQUILA SIN AMOBLAMIENTO La propiedad cuenta con luminoso living-comedor con salida a un amplio balcón, desde donde se disfruta de una vista abierta y privilegiada con conexión directa al entorno del lago. La cocina semi integrada ofrece funcionalidad y cuenta con conexión para lavarropas. El dormitorio es amplio y confortable, dispone de vestidor y también tiene salida directa al balcón, generando una excelente circulación de aire y luz natural. Completa la unidad un baño completo. Incluye cochera cubierta y baulera, aportando mayor comodidad y espacio de guardado. Expensas: $336.000 Amenities del complejo: • Piscina con solárium • Acceso directo al lago (apto para remo) • SUM (Salón de Usos Múltiples) • Cancha de tenis / fútbol • Laundry Ubicado en un entorno natural privilegiado, el complejo ofrece tranquilidad, seguridad y excelente conectividad interna, con rápido acceso a los centros comerciales, servicios y áreas recreativas de Nordelta. No dudes en consultarnos Ximena D'Adam Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 6943 / CMCPSI 6371 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Ximena D'Adam, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 6943 / CMCPSI 6371 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 6943 / CMCPSI 6371

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 2.311
Primer mes
USD 720
Deposito1mes
USD 720
Comision inmobiliaria1mes
USD 871

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 720
En 3 meses
~USD 767
En 12 meses
~USD 925

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: USD 800· 9 avisos — este aviso pide 10% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Jumbo9 min · 568 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 817511 min · 682 m
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 807911 min · 711 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Nordelta Portezuelo

Mediana del barrio
USD 1.000
Avisos relevados
25
Esta propiedad
USD 720

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Nordelta Portezuelo es USD 1.000, tomando los 25 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Complejo Residencial Portezuelo - Edificio Biguá , Piso 5, Nordelta Portezuelo, Nordelta, Buenos Aires

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