Casa en alquiler en Los Sauces · 6 ambientes
Casa en alquiler
USD 4.200
+ ARS 860.000 de expensas

Casa en alquiler en Los Sauces · 6 ambientes

Alquiler Permanente Sobre El Lago Casa 4 Dorm Nordelta

av de los lagos 5850 · Los Sauces, Nordelta, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
350 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Sauces, 6 ambientes, 300 m², USD 4.200/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 12,0% por encima de la mediana del set (USD 3.750).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
USD 3.750/mes
Mediana expensas
ARS 1.018.000
Mediana m²
274 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm en Los Sauces

Descripcion

DISPONIBLE A PARTIR DE SEPTIEMBRE 2026 Estilo Mexicano, moderna. Inmejorable orientacion y visuales al Lago. Planta Baja: Amplia recepcion con imponente hogar, galeria con parrilla y jardin con piscina y costa de lago. Cocina con mesadas de granito, muy buen equipamiento, isla con desayunador, comedor diario con visuales al agua. Dependencia de Servicio, Lavadero independiente y despensa. Dormitorio en PB o Posibilidad de Escritorio/ Play. Toilette de recepcion. Planta alta: Hall de distribucion con espacio para lugar de escritorio, 2 suites junior con vestidor y balcones aterrazados. Suite principal con vestidor , hidromasaje y box de ducha. Gran terraza con visuales al lago. Estacionamiento semicubierto para 2 autos. Caracteristicas Generales: Terminaciones en tarquini, pisos de porcelanato en toda la casa, carpiterias termopanel, mosquiteros calefaccion por piso radiante. El Barrio Los Sauces se encuentra ubicado a metros del centro comercial de Nordelta , Centro Medico, Cines, Restaurantes, Bancos y de la Ruta 27 Totalmente consolidado, cuenta con Seguridad 24hs, Club House con servicio de Bar, Piscina y Solarium, Cancha de Futbol , 2 Canchas de Tenis, Playon Polideportivo y Guarderia infantil. Es un barrio compuesto por 350 lotes, los lotes tienen una superficie promedio de 600 m2 . Sus dos lagos , su puente y miradores permiten contemplar la hermosa arboleda del barrio. Federico P. Stocchetti CMCPSI Nro. 6054 Características Exterior Balcón Terraza Jardín Estacionamiento techado Parrilla Patio Federico P. Stocchetti CMCPSI Nro. 6054

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 13.482
Primer mes
USD 4.200
Deposito1mes
USD 4.200
Comision inmobiliaria1mes
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 4.200
En 3 meses
~USD 4.472
En 12 meses
~USD 5.398

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 4 dorm en la zona: USD 4.000· 3 avisos — este aviso pide 5% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Precios en Los Sauces

Mediana del barrio
USD 3.500
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 4.200

El precio mediano de las casas en alquiler en Los Sauces es USD 3.500, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

av de los lagos 5850, Los Sauces, Nordelta, Buenos Aires

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