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Casa en alquiler en Los Sauces · 6 ambientes
Casa en alquiler
USD 3.500
+ ARS 1.018.000 de expensas
= $ 5,4 M
Entrar te cuesta ~USD 11.235

Casa en alquiler en Los Sauces · 6 ambientes

Casa en Los Sauces

Casa Los Sauces 4 Dormitorios Lote Interno (101260406) · Los Sauces, Nordelta, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
258 m²
Sup. total
610 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Sauces, 6 ambientes, 258 m², USD 3.500/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 14,6% por debajo de la mediana del set (USD 4.100).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
2
Mediana alquiler
USD 4.100/mes
Mediana expensas
ARS 860.000
Mediana m²
295 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm en Los Sauces

Descripcion

Casa estilo moderno en el Barrio Los Sauces. Se alquila SIN MUEBLES. Cuatro dormitorios, principal en suite convestidor y dos dormitorios que compartimentan un ba~no. En la planta baja otro dormirorio en suite u oficina. Toillete. Cocina separada con barra,. Lavadero y dependencia de servicio. Living comedor con salida a la galeria con parrila. Jaridn con pileta. La casa se entrega recien pintada, con luces aires y cortinas en todos los ambientes. y toldos en la galeria. Excelente calidad constructiva. El barrio se encuentra muy priximo al centro comercial y tiene salida de servicio. Cuenta con Club house, plazas, pileta y canchas de tenis. MATRICULA CSI 6084 / CPI 7962

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 11.235
Primer mes
USD 3.500
Deposito1mes
USD 3.500
Comision inmobiliaria1mes
USD 4.235

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 3.500
En 3 meses
~USD 3.727
En 12 meses
~USD 4.499

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 4 dorm en la zona: USD 4.000· 3 avisos — este aviso pide 12% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
Jumbo8 min · 533 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 817513 min · 848 m
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 807915 min · 961 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Los Sauces

Mediana del barrio
USD 3.500
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 3.500

El precio mediano de las casas en alquiler en Los Sauces es USD 3.500, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Casa Los Sauces 4 Dormitorios Lote Interno (101260406), Los Sauces, Nordelta, Buenos Aires

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