Terreno en venta

USD 850.000

= $ 1.339,1 M

Cuota UVA desde $ 7,6 M/mes · ingresos $ 30,4 M

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Moron Sur

Terreno en venta en moron sur

General José De San Martín 700, Morón Sur · Moron Sur, Moron, Buenos Aires

Publicado hace 4 meses

Sup. total: 1.460 m²

Precio frente a los parecidos de Moron Sur

Conviene mirarla

Pide USD 850.000, un 27% menos que lo normal entre los 11 terrenos parecidos en venta en Moron Sur publicados a menos de 10 cuadras de General José De San Martín 700, Morón Sur.

27% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 582lo normal · 801

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 27% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta

Lo normal en la zona: USD 1.168.820
Tamaño normal: 1150 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 6 avisos
Pidieron por m² los que salieron: USD 582
Tardaron en salir: 28 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Moron Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

LOTE DE 20,00 MTS. DE FRENTE POR 72,92 MTS. DE FONDO. SUP.TOTAL (APROX) 1460 MTS2. FOT 2 FOS 0,6 CONSTRUIDO 5 UNIDADES FUNCIONALES DE DISTINTOS MTS2. 3 DE ELLAS ALQUILADAS CON VENCIMIENTOS EN EL 2026.- ESCRITURA A CARGO DEL COMPRADOR.-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 909.925 en total: USD 850.000 del aviso mas USD 59.925 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.606.854 por mes con ingresos de $ 30,4 M.

Costo total realUSD 909.925

Precio del aviso: USD 850.000
Escritura y honorarios~2%: USD 20.570
Sellos y tasas~1%: USD 8.500
Comision inmobiliaria~3%: USD 30.855

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.606.854/mes

Necesitas ingresos por $ 30.427.416/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 212.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta General Juan Jose Valle) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 57 en la zona

Frutas Jorge · General Belgrano4 min · 265 m

Supermercado Luna · Doctor Jose Maria Casullo4 min · 267 m

Disco · Intendente Norberto Garcia Silva 8555 min · 318 m

Educacion · 56 en la zona

ESCUELA DE TEATRO DE MORON · superior · publica2 min · 115 m

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº1 TENIENTE GENERAL JULIO A. ROCA · primaria · publica2 min · 123 m

INSTITUTO SUPERIOR SAN AGUSTIN · superior · privada2 min · 129 m

Espacios verdes · 10 en la zona

Plazoleta General Juan Jose Valle6 min · 390 m

Plaza San Martin9 min · 573 m

Plaza Hipolito Yrigoyen9 min · 601 m

Salud · 22 en la zona

CRIBE (D) · clinica especializada · privado3 min · 176 m

FUNDACION ESTIMULAR PARA INCLUIR - POLICONSULTORIOS · centro de salud · privado4 min · 227 m

CENT-CENTRO DE REHABILITACION Y NEUROAPRENDIZAJE · centro de salud · privado6 min · 353 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Moron Sur

El precio de terrenos en Moron Sur esta hoy en una mediana de USD 842 por m², un 15,8% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de terrenos en Moron Sur

venta · USD/m²

Mediana del segmento: USD 842/m²
Tendencia (4 semanas): →-0.0%

Mediana por m² de 11 avisos del segmento publicados en Moron Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

General José De San Martín 700, Morón Sur, Moron Sur, Moron, Buenos Aires

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Compararla con estos Ver todas en Moron Sur

venta

USD 340.000

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