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Terreno en venta en Uruguay 971, Moron Sur
Terreno en venta
USD 280.000
= $ 441,1 M
Cuota UVA desde $ 2,5 M/mes · ingresos $ 10 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Uruguay 971, Moron Sur

Caracteristicas

Sup. total
320 m²

Precio frente a los parecidos de Moron Sur

Piden de mas

Pide USD 280.000, un 21% mas que lo normal entre los 51 terrenos parecidos en venta en Moron Sur publicados a menos de 10 cuadras de Uruguay 971.

21% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 875lo normal · 7215201.061

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 23% mas que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 140 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 230.588
Tamaño normal
345 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
18 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 713
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Moron Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CASA SOBRE LOTE DE 9.40 X 34.00. LOTE IDEAL INVERSORES

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 299.740 en total: USD 280.000 del aviso mas USD 19.740 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.505.787 por mes con ingresos de $ 10 M.

Costo total realUSD 299.740
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.776
Sellos y tasas~1%
USD 2.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.505.787/mes

Necesitas ingresos por $ 10.023.149/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Uruguay 971

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Jose Ignacio Rucci) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 28 en la zona
Coppel · Avenida Hipolito Yrigoyen3 min · 185 m
JL3 min · 199 m
Minimercado3 min · 201 m
Educacion · 50 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº46 · secundaria · publica5 min · 323 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº14 LEOPOLDO LUGONES · primaria · publica5 min · 333 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº702 · adultos · publica5 min · 335 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Jose Ignacio Rucci · Sarratea11 min · 693 m
Plaza Hipolito Yrigoyen11 min · 712 m
zona de juego11 min · 732 m
Salud · 17 en la zona
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA POLICONSULTORIOS UTA MORON · centro de salud · obra social3 min · 214 m
CENTRO YRIGOYEN · centro de salud · privado4 min · 248 m
CRIBE (D) · clinica especializada · privado8 min · 480 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Moron Sur

El precio de terrenos en Moron Sur esta hoy en una mediana de USD 842 por m², un 15,8% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de terrenos en Moron Sur

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 842/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.0%
15 de jun de 202614 de sept de 2026

Mediana por m² de 11 avisos del segmento publicados en Moron Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Uruguay 971, Moron Sur, Moron, Buenos Aires

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