Terreno en venta en Casullo al 300, Moron Sur
Terreno en venta
USD 295.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Casullo al 300, Moron Sur

Caracteristicas

Sup. total
490 m²

Precio frente a los parecidos de Moron Sur

Conviene mirarla

Pide USD 295.000, un 15% menos que lo normal entre los 54 terrenos parecidos en venta en Moron Sur publicados a menos de 10 cuadras de Casullo al 300.

15% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 602lo normal · 707956

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 140 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 346.429
Tamaño normal
399 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
18 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 676
Tardaron en salir
44 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

LOTE IDEAL CONSTRUCTORA. -Lote sobre la calle Casullo entre Buen Viaje y Mitre. -Inmejorable ubicación a solo 150 Mts de la Plaza San Martin. -Se trata de un lote con 9.91 m de frente por 49.18 m de fondo, dando un total de 490 m2 de superficie. A tener en cuenta: Se podrian tomar m2 en parte de pago. FOS 0.6 FOT 2 Las descripciones, medidas, superficies y proporciones proporcionadas en esta ficha son aproximadas y se presentan únicamente a modo orientativo. Las medidas exactas surgirán del plano o escritura de dominio correspondiente. Es importante tener en cuenta que la información brindada puede estar sujeta a cambios y actualizaciones, y que los inmuebles mencionados pueden ser retirados de la oferta sin previo aviso. Y los valores no constituyen una oferta contractual. Todas las imágenes, renders y videos son ilustrativos y no contractuales. Para mayor información, contacta a nuestro equipo profesional. Estamos para acompañarte y ayudarte a tomar la mejor decisión. Para obtener la información más precisa y actualizada sobre las propiedades disponibles, te recomendamos contactar a nuestro equipo de profesionales. Ellos estarán encantados de brindarte detalles adicionales y responder a todas tus preguntas. Agradecemos tu comprensión y estamos comprometidos en brindarte un servicio transparente y confiable. Espinosa Negocios Inmobiliarios

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 315.797 en total: USD 295.000 del aviso mas USD 20.797 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.640.026 por mes con ingresos de $ 10,6 M.

Costo total realUSD 315.797
Precio del aviso
USD 295.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.139
Sellos y tasas~1%
USD 2.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.708

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.640.026/mes

Necesitas ingresos por $ 10.560.103/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 73.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Casullo al 300

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta General Juan Jose Valle) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 64 en la zona
Maxi Kiosco El Faro1 min · 53 m
Pasteleros · General Juan Jose Valle3 min · 184 m
Supermercado Luna · Doctor Jose Maria Casullo4 min · 230 m
Educacion · 70 en la zona
INSTITUTO ADVENTISTA MORON · secundaria · privada1 min · 29 m
INSTITUTO ADVENTISTA MORON · inicial/primaria · privada1 min · 35 m
JARDIN DE INFANTES SAN JOSE · inicial · privada1 min · 91 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plazoleta General Juan Jose Valle3 min · 173 m
Plaza San Martin4 min · 274 m
Paseo de las Artes6 min · 406 m
Salud · 28 en la zona
CENTROS MEDICOS OSDEPYM · centro de salud · privado1 min · 80 m
DENTALSI S.A. · centro de salud · privado4 min · 250 m
POLICLINICA 20 DE OCTUBRE · centro de salud · privado4 min · 257 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Moron Sur

El precio de terrenos en Moron Sur esta hoy en una mediana de USD 842 por m², un 15,8% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de terrenos en Moron Sur

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 842/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.0%
15 de jun de 202614 de sept de 2026

Mediana por m² de 11 avisos del segmento publicados en Moron Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casullo al 300, Moron Sur, Moron, Buenos Aires

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