Terreno en venta

USD 1.500.000

= $ 2.363,1 M

Cuota UVA desde $ 13,4 M/mes · ingresos $ 53,7 M

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Moron Sur

Lote de terreno con mejoras.

Rca Oriental Del Uruguay 100, Morón Sur · Moron Sur, Moron, Buenos Aires

Publicado hace 5 meses

Sup. total: 1.197 m²

Precio frente a los parecidos de Moron Sur

Piden de mas

Pide USD 1.500.000, un 68% mas que lo normal entre los 21 terrenos parecidos en venta en Moron Sur publicados a menos de 10 cuadras de Rca Oriental Del Uruguay 100, Morón Sur.

68% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.253lo normal · 746

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 68% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
Pide 115% mas que los que ya salieron de oferta

Lo normal en la zona: USD 892.451
Tamaño normal: 1011 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 13 avisos
Pidieron por m² los que salieron: USD 582
Tardaron en salir: 41 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Moron Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

FRENTE A DOS CALLES, URUGUAY Y SARMIENTO. 25 MTS. DE FRENTE POR URUGUAY 10 MTS. DE FRENTE POR SARMIENTO. POSIBLE SALIDA A AVENIDA RIVADAVIA LOTE 8,65 X 30,71 (265 MTS2) VALOR BLOK CON SALIDA AVENIDA RIVADAVIA u$s 2.000.000.-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.605.750 en total: USD 1.500.000 del aviso mas USD 105.750 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 13.423.860 por mes con ingresos de $ 53,7 M.

Costo total realUSD 1.605.750

Precio del aviso: USD 1.500.000
Escritura y honorarios~2%: USD 36.300
Sellos y tasas~1%: USD 15.000
Comision inmobiliaria~3%: USD 54.450

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 13.423.860/mes

Necesitas ingresos por $ 53.695.440/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 375.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza La Roche) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 62 en la zona

El Bocado · Avenida Rivadavia1 min · 67 m

Erica · Avenida Bernardino Rivadavia2 min · 97 m

La Gloria · 9 de Julio2 min · 112 m

Educacion · 67 en la zona

PEDRO BONIFACIO PALACIOS ALMAFUERTE · secundaria · privada3 min · 195 m

CENTRO DE FORMACION LABORAL Nº 409 · adultos · publica3 min · 197 m

ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº49 · secundaria · publica4 min · 235 m

Espacios verdes · 11 en la zona

Plaza La Roche3 min · 190 m

Plaza de la Cultura y el Deporte6 min · 357 m

Nestor Lima Quintana7 min · 446 m

Salud · 26 en la zona

CENTRO DE SALUD 1 DE JUNIO - SUTEBA · centro de salud · obra social1 min · 32 m

LALCEC MORON · centro de salud · privado2 min · 151 m

POLICLINICA DE LA OBRA SOCIAL DE LA CONSTRUCCION SEGUNDO B. PALMA · centro de salud · obra social3 min · 188 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Moron Sur

El precio de terrenos en Moron Sur esta hoy en una mediana de USD 842 por m², un 15,8% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de terrenos en Moron Sur

venta · USD/m²

Mediana del segmento: USD 842/m²
Tendencia (4 semanas): →-0.0%

Mediana por m² de 11 avisos del segmento publicados en Moron Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rca Oriental Del Uruguay 100, Morón Sur, Moron Sur, Moron, Buenos Aires

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venta

USD 340.000

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