Ph 3 ambientes en venta en Coronel Rico 700, Villa Sarmiento

Ph 3 ambientes en ventaen Coronel Rico 700, Villa Sarmiento

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
76 m²
Estado
Muy bueno
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Sarmiento

Piden de mas

Pide USD 82.000, un 14% mas que lo normal entre los 40 ph de 2 habitaciones en venta en Villa Sarmiento publicados a menos de 10 cuadras de Coronel Rico 700.

14% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.367lo normal · 1.2039611.364

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 28% mas que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 72.185
Tamaño normal
66 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
75 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.071
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

PH tipo casa 3 ambientes Interno, en excelente estado La propiedad cuenta con Living comedor Cocina integrada con amoblamiento completo Toilette Patio Dos dormitorios con placard empotrado Balcón aterrazado Baño completo Espacio guarda coches en común

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 87.781 en total: USD 82.000 del aviso mas USD 5.781 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 736.400 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 87.781
Precio del aviso
USD 82.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.984
Sellos y tasas~1%
USD 820
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.977

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 736.400/mes

Necesitas ingresos por $ 2.945.599/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 780.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
$ 780.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Coronel Rico 700

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Pastor Gattinoni) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 16 en la zona
La Familia10 min · 647 m
Almacen11 min · 715 m
El Mercadito Central12 min · 761 m
Educacion · 35 en la zona
COLEGIO WARD · inicial · privada3 min · 171 m
JARDIN MUNICIPAL EL OSITO MIMOSO · inicial · publica5 min · 322 m
COLEGIO WARD · superior · privada6 min · 371 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Pastor Gattinoni3 min · 207 m
Plaza Republica3 min · 217 m
Parque Vecinal "El Campito"4 min · 268 m
Salud · 6 en la zona
I.M.E.P. INSTITUTO MEDICO ELSA PEREZ · centro de salud · privado6 min · 390 m
HOGAR Y CENTRO DE DIA LIMICA (D) · clinica especializada · privado11 min · 685 m
CLINICA PRIVADA CENTRO ASISTENCIAL NEUROPSIQUIATRICO (M) · clinica especializada · privado11 min · 687 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Sarmiento

El precio de ph de 3 ambientes en Villa Sarmiento esta hoy en una mediana de USD 81.000, un 8,1% mas que en junio de 2026 y un 1,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 38 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Villa Sarmiento

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 81.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 38 avisos del segmento publicados en Villa Sarmiento.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Coronel Rico 700, Villa Sarmiento, Moron, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 82.000
Ph en venta
Contactar en Zonaprop