P Proppies
Ph 3 ambientes en venta en Mazza 300, Moron
Ph en venta
USD 56.000
= $ 88,9 M
Cuota UVA desde $ 505.134/mes · ingresos $ 2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 3 ambientes en ventaen Mazza 300, Moron

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
105 m²
Sup. total
168 m²
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Moron

Conviene mirarla

Pide USD 56.000, un 46% menos que lo normal entre los 31 ph de 2 habitaciones en venta en Moron publicados a menos de 10 cuadras de Mazza 300.

46% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 533lo normal · 9941.423

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 46% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 25% menos que los que ya salieron de oferta
  • 20 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 104.335
Tamaño normal
85 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
15 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 716
Tardaron en salir
77 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Moron: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Retasado! Imperdible!! PH 3 ambientes, 2 patios y garage.Venta directa. Apto crédito bancario. Posibilidad de financiar de forma directa hasta un 25% del total en 24 cuotas.... Ubicado sobre Mazza al 300, cercano a French y a Pueyrredon. Hermosa cuadra residencial de Morón. Sólo 2 UF en el lote. Completamente independiente. Posee ingreso por entrada de garage cubierto amplio para un vehículo grande, patio distribuidor y escalera de acceso a planta alta. La vivienda consta de patio terraza al frente de 20 m2, porche, living con hogar a gas natural, paso distribuidor, un dormitorio al frente, otro dormitorio de generosas dimensiones al contrafrente con placard doble empotrado, baño principal con bañera, cocina comedor diario con amoblamiento completo y lavadero cubierto. Al contrafrente gran patio terraza con vista abierta. Posee la documentación apta para crédito bancario. La venta es directa del titular. Disponibilidad inmediata! Estructura sólida de losa, tiene potencial para ampliar y esta lista para disfrutar. Ambientes amplios, luminosa y segura! No dejes de consultar por esta oportunidad!! (las medidas son aproximadas las exactas y definitivas surgen de los planos de la propiedad y del relevamiento catastral) Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 59.948 en total: USD 56.000 del aviso mas USD 3.948 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 505.134 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 59.948
Precio del aviso
USD 56.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.355
Sellos y tasas~1%
USD 560
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.033

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 505.134/mes

Necesitas ingresos por $ 2.020.535/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 790.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,7% anual
Alquiler esperable
$ 790.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (21 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Mazza 300

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Republica del Peru) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 17 en la zona
Maxikiosco Minions (Primo) Carga de sube · Domingo French 8068 min · 503 m
Don Antonio · General Luis Maria Campos9 min · 583 m
Toto Carnes · Avenida Don Bosco9 min · 587 m
Educacion · 17 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº22 · secundaria · publica1 min · 89 m
ESCUELA PARROQUIAL MARIA REINA · secundaria · privada8 min · 541 m
ESCUELA PARROQUIAL MARIA REINA · primaria · privada8 min · 543 m
Espacios verdes
Plaza Republica del Peru1 min · 31 m
Plaza Malaver y Alegria11 min · 682 m
Salud
CENTRO DE SALUD SANTA LAURA · centro de salud · publico4 min · 270 m
CENTRO MEDICO ALCORTA · hospital/clinica · privado15 min · 982 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Moron

El precio de ph de 3 ambientes en Moron esta hoy en una mediana de USD 68.500, un 0,7% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 192 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Moron

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 68.500
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 192 avisos del segmento publicados en Moron.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mazza 300, Moron, Moron, Buenos Aires

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