Ph 3 ambientes en venta en Ingeniero Sagasta 800, Moron

Ph 3 ambientes en ventaen Ingeniero Sagasta 800, Moron

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
48 m²
Sup. total
90 m²
Estado
Reciclado
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Moron

Conviene mirarla

Pide USD 50.000, un 13% menos que lo normal entre los 33 ph de 2 habitaciones en venta en Moron publicados a menos de 10 cuadras de Ingeniero Sagasta 800.

13% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.042lo normal · 1.196

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 57.391
Tamaño normal
51 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
50 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.200
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: RMX 1 SAS • Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 • Contacto: Yanina Garcia PH de 3 ambientes ubicado al fondo, con entrada totalmente independiente, ideal para quienes buscan privacidad y un hogar listo para mudarse. La propiedad cuenta con un living-comedor, cocina completamente reciclada con diseño moderno, dos dormitorios con placares, baño completo reciclado, habitación extra de guardacostas/baulera y patio semicubierto con espacio de lavadero. Entre sus mejoras se destacan la renovación de la instalación eléctrica y de gas, cañerías de agua realizadas por termofusión, termotanque a gas, horno y anafe a gas, además de pisos de porcelanato simil madera que aportan calidez y un estilo actual. El dormitorio principal posee piso flotante y doble ventana, brindando mayor confort. Una propiedad funcional, con importantes actualizaciones y excelente independencia. COMUNICATE CONMIGO POR WHATSAPP Y NO DEJES DE VISITARLO. PUEDO ASESORARTE CON LA VENTA DE TU PROPIEDAD Y HACER AMBAS OPERACIONES ENCADENADAS. ¿No llegas con el efectivo? Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 53.525 en total: USD 50.000 del aviso mas USD 3.525 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 451.012 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 451.012/mes

Necesitas ingresos por $ 1.804.050/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 790.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,9% anual
Alquiler esperable
$ 790.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (21 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Ingeniero Sagasta 800

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Soberania) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 10 en la zona
Dia2 min · 146 m
La Faena7 min · 471 m
JL9 min · 587 m
Educacion · 16 en la zona
JARDIN DE INFANTES MI CASITA NUEVA · inicial · privada3 min · 179 m
INSTITUTO INMACULADO CORAZON DE MARIA · secundaria · privada4 min · 234 m
COLEGIO PARROQUIAL INMACULADO CORAZON DE MARIA · primaria · privada4 min · 241 m
Espacios verdes
Plaza Soberania12 min · 758 m
Plaza de los Jardines14 min · 922 m
Plazoleta J.D. Peron15 min · 962 m
Salud · 4 en la zona
CONSULTORIOS EXTERNOS AMBULATORIOS DEL INSTITUTO MEDICO AGUERO · centro de salud · privado10 min · 611 m
INSTITUTO MEDICO AGUERO · hospital/clinica · privado10 min · 616 m
CENTRO YRIGOYEN · centro de salud · privado11 min · 704 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Moron

El precio de ph de 3 ambientes en Moron esta hoy en una mediana de USD 68.500, un 0,7% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 192 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Moron

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 68.500
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 192 avisos del segmento publicados en Moron.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ingeniero Sagasta 800, Moron, Moron, Buenos Aires

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