Ph 4 ambientes en venta en Miraflores 400, Moron

Ph 4 ambientes en ventaen Miraflores 400, Moron

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
84 m²
Sup. total
138 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Moron

Esta en lo normal

Pide USD 115.000, un 1% mas que lo normal entre los 30 ph de 3 habitaciones en venta en Moron publicados a menos de 10 cuadras de Miraflores 400.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.369lo normal · 1.3521.050

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 113.585
Tamaño normal
87 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
46 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.377
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Ana Gervasoni CPI 7927 / Pablo Emanuel Lopez CMCPM 2995 • Contacto: María Soledad Barril PH tipo casa de 4 ambientes en Haedo, apto crédito, con cochera, terraza y parrilla. Una excelente opción para quienes buscan comodidad, espacios amplios y una propiedad lista para mudarse. Planta Baja • Amplio living-comedor con excelente ingreso de luz natural y aire acondicionado. • Cocina independiente, cómoda y funcional, con buen espacio de guardado. • Toilette de recepción. • Patio • Cochera cubierta con portón automático. Planta Alta: 3 dormitorios más espacio escritorio/vestidor: • Dormitorio principal con balcón y aire acondicionado, con espacio separado para escritorio/vestidor. • Dos dormitorios, uno con placar empotrado. • Baño completo. • Balcón cerrado generando un ambiente como espacio de guardado, escritorio, etc. • Pequeño patio, con acceso a la terraza. Exterior • Terraza privada con parrilla, ideal para reuniones familiares y con amigos. Características destacadas • 138 m² totales. • 84 m² cubiertos. • Muy buen estado de conservación. • Construcción sólida. • Excelente distribución. • Apto crédito. Ubicado sobre calle Miraflores, en un entorno residencial de Haedo, con rápido acceso a medios de transporte, comercios, colegios y servicios. Si buscás un PH con espacios cómodos, cochera y un excelente sector al aire libre, esta propiedad merece una visita. Contactanos y coordinamos! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 123.107 en total: USD 115.000 del aviso mas USD 8.107 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.037.328 por mes con ingresos de $ 4,1 M.

Costo total realUSD 123.107
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.037.328/mes

Necesitas ingresos por $ 4.149.314/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Miraflores 400

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Angel Maria Zuloaga) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 37 en la zona
Haedo Carnes5 min · 345 m
La Granja6 min · 367 m
Luna · Avenida Presidente Peron 11996 min · 381 m
Educacion · 29 en la zona
CENTRO DE FORMACION INTEGRAL Nº1 · especial · publica8 min · 494 m
ESCUELA ESPECIAL Nº506 · especial · publica8 min · 526 m
ESCUELA ESPECIAL Nº501 DOÑA MARTA RAMOS MEXIA DE GUEMES · especial · publica9 min · 550 m
Espacios verdes · 18 en la zona
Angel Maria Zuloaga2 min · 125 m
Luis Guemes4 min · 252 m
Urquiza5 min · 344 m
Salud · 7 en la zona
CLINICA PRIVADA DRES. MARCELO S. TACHELLA · hospital/clinica · privado8 min · 501 m
CONSULTORIOS EXTERNOS CLINICA PRIVADA DRES. MARCELO S. TACHELLA SA · centro de salud · privado8 min · 502 m
CLINICA DE OJOS OFTAL MEDIC · hospital/clinica · privado9 min · 545 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Moron

El precio de ph de 4 o mas ambientes en Moron esta hoy en una mediana de USD 83.000, un 2,4% menos que en junio de 2026 y un 1,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 45 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en Moron

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 83.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 45 avisos del segmento publicados en Moron.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Miraflores 400, Moron, Moron, Buenos Aires

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