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Ph 2 ambientes en venta en Santa Catalina 1323, Moron
Ph en venta
USD 31.500
= $ 50 M
Cuota UVA desde $ 284.138/mes · ingresos $ 1,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 2 ambientes en ventaen Santa Catalina 1323, Moron

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
103 m²
Estado
A refaccionar

Descripcion

PH en venta a refaccionar con mucho potencial . Tiene 103 metros totales. 2 ambientes distribuidos con un amplio living comedor al ingresar, cocina separada , un dormitorio y un baño. Ideal para quienes buscan tener su primer hogar con una refacción a su gusto. tiene luz, gas. Proximidad a transporte público y vías principales . Tiendas, escuelas y servicios esenciales al alcance.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 33.720 en total: USD 31.500 del aviso mas USD 2.220 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 284.138 por mes con ingresos de $ 1,1 M.

Costo total realUSD 33.720
Precio del aviso
USD 31.500
Escritura y honorarios~2%
USD 762
Sellos y tasas~1%
USD 315
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.143

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 284.138/mes

Necesitas ingresos por $ 1.136.551/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 13,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
13,2% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (27 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Santa Catalina 1323

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Monumento a la Bandera) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 5 en la zona
El Economico · Monseñor Aneros 30489 min · 596 m
Cristian · Azul10 min · 617 m
Roca online · Soldado Mario Garcia Cañete 361810 min · 656 m
Educacion · 30 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº48 · secundaria · publica6 min · 385 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº39 LEOPOLDO HERRERA · primaria · publica6 min · 394 m
ESCUELA NUESTRA SEÑORA DE LUJAN · inicial/primaria · privada6 min · 397 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Monumento a la Bandera5 min · 306 m
Plaza Evita5 min · 333 m
Plaza Cesar Acosta9 min · 553 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA PARA LA SALUD DR. MONTE · centro de salud · publico7 min · 444 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Moron

El precio de ph de 2 ambientes en Moron esta hoy en una mediana de USD 47.000, un 6% menos que en junio de 2026 y un 4,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 58 avisos publicados.

Precios de ph de 2 ambientes en Moron

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 47.000
Tendencia (4 semanas)
▲+4.4%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 58 avisos del segmento publicados en Moron.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Santa Catalina 1323, Moron, Moron, Buenos Aires

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