Ph 3 ambientes en venta en Manuel de Sarratea 51, Moron
Ph en venta
USD 100.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 3 ambientes en ventaen Manuel de Sarratea 51, Moron

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
157 m²
Sup. total
259 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Moron

Conviene mirarla

Pide USD 100.000, un 11% menos que lo normal entre los 6 ph de 2 habitaciones en venta en Moron publicados a menos de 10 cuadras de Manuel de Sarratea 51.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 637lo normal · 714861

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • 37 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Lleva 147 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 2 habitaciones
USD 112.033
Tamaño normal
120 m²
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

PH en venta 3 ambientes con suite, cochera y patio en Morón Viví la comodidad de una casa con la practicidad de estar cerca de todo. Este PH en dos plantas combina amplitud, funcionalidad y una ubicación estratégica en una de las zonas más buscadas de Morón. En planta baja te recibe un amplio living comedor ideal para disfrutar reuniones y momentos en familia, conectado a una cómoda cocina comedor con muebles bajo mesada y alacenas que aportan gran capacidad de guardado. Además, cuenta con toilette y cochera con portón levadizo. En planta alta se desarrolla el sector más íntimo del hogar: dos dormitorios, destacándose una suite realmente amplia con vestidor, escritorio y baño completo privado, perfecta para quienes valoran el confort y el espacio personal. El patio suma aire libre y privacidad para disfrutar cada día. A solo 2 cuadras de Av. Rivadavia y 13 de la estación de Morón, con cercanía a comercios, colegios, transporte y accesos. Una propiedad lista para mudarte y empezar una nueva etapa. Coordiná tu visita antes de que salga del mercado. Hay personas que pasan meses mirando propiedades. Guardan publicaciones. Comparan precios. Esperan estar completamente seguros. Mientras tanto, las propiedades que realmente valen la pena suelen seguir otro camino: alguien las visita primero… y se venden. Por eso, cuando una propiedad reúne ubicación, precio y características difíciles de encontrar juntas, lo más inteligente no es pensarlo demasiado. Es verla. Si esta propiedad te generó interés, te recomiendo algo simple: completá el formulario que aparece en esta ficha y coordinemos una visita. No implica compromiso. Pero sí te asegura no quedarte con la duda después. Porque en el mercado inmobiliario pasa seguido: la propiedad que parecía una más… termina siendo la que alguien decidió ver antes que los demás. ______ En cumplimiento de la Ley Nacional 25.028, la Ley 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, el Código Civil y Comercial de la Nación y la Constitución Nacional, informamos que los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son intermediadas y concluidas exclusivamente por el corredor público inmobiliario matriculado responsable de la publicación: Santiago Borges Do Canto – CMCPM Matrícula N.º 2998. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble. Las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás datos son aproximados y deberán ser confirmados con el corredor responsable de la operación teniendo a la vista la documentación correspondiente. Algunas imágenes pueden haber sido modificadas con IA a efectos ilustrativos.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 107.050 en total: USD 100.000 del aviso mas USD 7.050 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 902.025 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 107.050
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~1%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 902.025/mes

Necesitas ingresos por $ 3.608.099/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Manuel de Sarratea 51

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Rivadavia) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 8 en la zona
Autoservicio Feliz7 min · 463 m
Demilune · Avenida Rivadavia8 min · 487 m
Mi Cuñado10 min · 670 m
Educacion · 22 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº6 CHACABUCO · secundaria · publica4 min · 246 m
JARDIN MUNICIPAL Nº8 CELESTE Y BLANCO · inicial · publica6 min · 360 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº18 CNEL. DE MARINA NICOLAS JORGE · primaria · publica6 min · 415 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Rivadavia6 min · 392 m
Plazoleta Almirante Guillermo Brown8 min · 541 m
Nestor Lima Quintana9 min · 569 m
Salud · 14 en la zona
UNIDAD SANITARIA VILLA RIVADAVIA · centro de salud · publico7 min · 447 m
DIM MORON · centro de salud · privado8 min · 518 m
PROYECTO DICERE ASOCIACION CIVIL (A) · clinica especializada · privado8 min · 542 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-9.1% total
USD 110.000USD 100.00016 de jun de 202605 de sept de 2026
  1. 05 de sept de 2026USD 110.000 → USD 100.000-9.09%

Como vinieron los precios en Moron

El precio de ph de 3 ambientes en Moron esta hoy en una mediana de USD 68.500, un 0,7% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 192 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Moron

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 68.500
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 192 avisos del segmento publicados en Moron.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Manuel de Sarratea 51, Moron, Moron, Buenos Aires

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