venta
USD 115.000
PH · 84m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Moron·4 amb · 3 dorm · 84 m2·publicada hoy
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Ph 3 ambientes en venta en Boatti 800, Moron
USD 64.500
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Ph en venta
USD 64.500
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 3 ambientes en ventaen Boatti 800, Moron
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 42 m²
- Sup. total
- 66 m²
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Moron
Pide USD 64.500, un 25% mas que lo normal entre los 28 ph de 2 habitaciones en venta en Moron publicados a menos de 10 cuadras de Boatti 800.
25% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.536lo normal · 1.2261.427
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 25% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 28% mas que los que ya salieron de oferta
- 6 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 51.509
- Tamaño normal
- 48 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 32 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.203
- Tardaron en salir
- 39 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento de 3 ambientes en propiedad horizontal – Boatti al 800, Morón.
Ubicado sobre una calle tranquila y de bajo tránsito, a pocas cuadras del centro de Morón y con fácil acceso a Av.
Rivadavia y al transporte público.
La propiedad cuenta con ingreso vehicular común y espacio de cochera En planta baja dispone de living-comedor con cocina sectorizada, dormitorio, baño completo con ducha y lavadero independiente.
En planta alta se encuentra el segundo dormitorio con salida directa a una terraza propia.
Ideal para quienes buscan una zona residencial con cercanía a comercios, colegios y medios de transporte.
Información adicional: Agua caliente: Calefón Estado de la propiedad: Bueno Superficie del terreno: 66 Habitaciones: 2 Servicios: Electricidad Pavimento Cloacas Gas Agua Corriente Características: Lavadero Terraza Vivienda multifamiliar Jardín trasero Ambientes: Terraza descubierta «Comercialización sujeta a la concreción de la tramitación del COTI (Código de oferta de transferencia de inmuebles) por parte del propietario – dar acatamiento a la resolución general N.º 2371 de AFIP».
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 69.047 en total: USD 64.500 del aviso mas USD 4.547 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 581.806 por mes con ingresos de $ 2,3 M.
Costo total realUSD 69.047
- Precio del aviso
- USD 64.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.561
- Sellos y tasas~1%
- USD 645
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.341
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 581.806/mes
Necesitas ingresos por $ 2.327.224/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Boatti 800
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Jose Ignacio Rucci) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 39 en la zona
Minimercado4 min · 270 m
JL5 min · 289 m
Coppel · Avenida Hipolito Yrigoyen5 min · 349 m
Educacion
· 55 en la zona
INSTITUTO BLANQUERNA · especial · privada5 min · 326 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 REPUBLICA ORIENTAL DEL URUGUAY · primaria · publica7 min · 478 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº46 · secundaria · publica8 min · 483 m
Espacios verdes
· 7 en la zona
Plaza Jose Ignacio Rucci · Sarratea8 min · 531 m
zona de juego9 min · 570 m
Plaza Hipolito Yrigoyen13 min · 850 m
Salud
· 17 en la zona
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA POLICONSULTORIOS UTA MORON · centro de salud · obra social6 min · 364 m
CENTRO YRIGOYEN · centro de salud · privado6 min · 408 m
POLICLINICA OSECAC · centro de salud · obra social7 min · 464 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Moron
El precio de ph de 3 ambientes en Moron esta hoy en una mediana de USD 68.500, un 0,7% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 192 avisos publicados.
Precios de ph de 3 ambientes en Moron
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 68.500
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 192 avisos del segmento publicados en Moron.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en Moron
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 68.500
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 197 avisos del segmento publicados en Moron.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 60-90 m² en Moron
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 70.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 116 avisos del segmento publicados en Moron.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 60-90 m² en Moron
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.000/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.4%
Mediana por m² de 115 avisos del segmento publicados en Moron.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Moron
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 67.186
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.9%
Mediana de 299 avisos del segmento publicados en Moron.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Boatti 800, Moron, Moron, Buenos Aires
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