venta
USD 115.000
PH · 84m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Moron·4 amb · 3 dorm · 84 m2·publicada hoy
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Ph 3 ambientes en venta en Juan José Paso al 800, Moron
USD 80.000
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Ph en venta
USD 80.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 3 ambientes en ventaen Juan José Paso al 800, Moron
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 54 m²
- Sup. total
- 104 m²
- Estado
- Muy bueno
- Disposicion
- Frente
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Moron
Pide USD 80.000, un 18% mas que lo normal entre los 52 ph de 2 habitaciones en venta en Moron publicados a menos de 10 cuadras de Juan José Paso al 800.
18% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.481lo normal · 1.2531.459
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 18% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 26% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 67.639
- Tamaño normal
- 58 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 95 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.177
- Tardaron en salir
- 43 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
PH al Frente con Entrada Independiente | Terraza Propia Ubicado al frente y con acceso totalmente independiente, este PH se destaca por su excelente estado de conservación, ambientes cómodos y una distribución funcional que aprovecha cada espacio de la propiedad.
Al ingresar nos recibe un luminoso living comedor con ventana hacia el frente, generando una agradable conexión con el exterior.
La vivienda cuenta con dos dormitorios de buenas dimensiones, ambos equipados con placares empotrados que aportan practicidad y espacio de guardado. A través de un hall distribuidor se accede al baño completo y a una cocina independiente equipada con muebles bajo mesada y alacenas, ofreciendo una distribución cómoda para el uso diario.
Desde la cocina se accede a un amplio patio privado, ideal para reuniones al aire libre, que además cuenta con sector de parrilla.
Como complemento, la propiedad dispone de una terraza propia que brinda múltiples posibilidades de uso.
Entre sus principales atributos se destacan el excelente estado de pisos y techos, la gran luminosidad natural, la comodidad de sus ambientes y sus múltiples espacios de guardado. ¡Si queres coordinar una visita contactanos!
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 85.640 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.640 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 721.620 por mes con ingresos de $ 2,9 M.
Costo total realUSD 85.640
- Precio del aviso
- USD 80.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.936
- Sellos y tasas~1%
- USD 800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.904
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 721.620/mes
Necesitas ingresos por $ 2.886.479/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Juan José Paso al 800
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Republica del Peru) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
· 9 en la zona
Maxikiosco Minions (Primo) Carga de sube · Domingo French 8064 min · 254 m
Servicompras11 min · 733 m
Autoservicio Feliz12 min · 798 m
Educacion
· 20 en la zona
ESCUELA PARROQUIAL MARIA REINA · secundaria · privada4 min · 268 m
ESCUELA PARROQUIAL MARIA REINA · primaria · privada4 min · 276 m
JARDIN DE INFANTES MARIA REINA · inicial · privada4 min · 282 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plaza Republica del Peru6 min · 392 m
Plaza Malaver y Alegria11 min · 735 m
Plaza Rivadavia12 min · 772 m
Salud
CENTRO DE SALUD SANTA LAURA · centro de salud · publico7 min · 462 m
UNIDAD SANITARIA VILLA RIVADAVIA · centro de salud · publico12 min · 799 m
CENTRO MEDICO ALCORTA · hospital/clinica · privado13 min · 838 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Moron
El precio de ph de 3 ambientes en Moron esta hoy en una mediana de USD 68.500, un 0,7% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 192 avisos publicados.
Precios de ph de 3 ambientes en Moron
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 68.500
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 192 avisos del segmento publicados en Moron.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en Moron
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 68.500
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 197 avisos del segmento publicados en Moron.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en Moron
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 775/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.2%
Mediana por m² de 59 avisos del segmento publicados en Moron.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en Moron
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 79.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 58 avisos del segmento publicados en Moron.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Moron
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 67.186
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.9%
Mediana de 299 avisos del segmento publicados en Moron.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Juan José Paso al 800, Moron, Moron, Buenos Aires
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