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Ph en alquiler en Castelar · 3 ambientes
Ph en alquiler
ARS 610.000
+ ARS 60.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 2 M

Ph en alquiler en Castelar · 3 ambientes

Casa PH de 3 Ambientes - Castelar Sur

Tte Fernández 3600 · Castelar, Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Castelar, 3 ambientes, 80 m², ARS 610.000/mes (comparada contra 8 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 28,2% por debajo de la mediana del set (ARS 850.000). Con expensas el costo total es ARS 670.000, 21,5% por debajo del costo total tipico (ARS 853.000); las expensas pesan 9,8% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
8
Mediana alquiler
ARS 850.000/mes
Mediana expensas
ARS 6.000
Mediana m²
80 m²
Comparar con 8 propiedades similares
2 dorm en Castelar

Descripcion

NO SE ACEPTAN MASCOTAS Casa tipo departamento, interno, desarrollado en dos plantas. En la planta baja: Cocina comedor, toilette y espacio de living. En la planta alta: Dos dormitorios más un de escritorio/vestidor y el baño completo con lavadero. Espacio verde compartido con parrilla.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.958.100
Primer mes
$ 610.000
Deposito1mes
$ 610.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 738.100

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 610.000
En 3 meses
~$ 640.870
En 12 meses
~$ 743.173

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 825.000· 16 avisos — este aviso pide 26% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Castelar

Mediana del barrio
ARS 700.000
Avisos relevados
29
Esta propiedad
ARS 610.000

El precio mediano de los ph en alquiler en Castelar es ARS 700.000, tomando los 29 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Castelar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Tte Fernández 3600, Castelar, Moron, Buenos Aires

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