Ph 2 ambientes en venta en Cordoba al 1100, Moron

Ph 2 ambientes en ventaen Cordoba al 1100, Moron

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
30 m²
Piso
1
Antigüedad
30 años
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Moron

Conviene mirarla

Pide USD 27.500, un 21% menos que lo normal entre los 13 ph de 1 habitacion en venta en Moron publicados a menos de 10 cuadras de Cordoba al 1100.

21% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 917lo normal · 1.1581.0531.447

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 34.742
Tamaño normal
31 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
11 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 971
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de Departamento 2 ambientes con Jardín, Parrilla y Cochera en Morón Depto 2 Ambientes en Venta Morón | Primer Piso | Financiación y Permuta Exclusivo Depto en venta sobre calle Córdoba, Morón, a solo minutos del centro y con una excelente conectividad. Se vende alquilado Con 30 m² cubiertos, esta propiedad ofrece 2 ambientes funcionales: un dormitorio, baño completo y cocina integrada, ideales para quienes buscan comodidad, practicidad y bajo mantenimiento. Precio: U$D 27.500 libre de gastos Financiación disponible – Anticipo U$D 15.000 Acepta permuta (vehículo o propiedad) Características: Primer piso por escalera Aire acondicionado WiFi, Internet y cable TV Agua corriente, gas natural y cloacas Jardín con parrilla Apto mascotas Cochera descubierta y estacionamiento para visitantes Antigüedad: 30 años. Una oportunidad única para inversores o primera vivienda, en una zona de crecimiento constante y excelente rentabilidad. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Luciana L. Fedele CPI 7756 Tomo 1 Folio 289 y CMCPSI 6712 Libro 10 Folio 109,

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 29.439 en total: USD 27.500 del aviso mas USD 1.939 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 248.057 por mes con ingresos de $ 992.227.

Costo total realUSD 29.439
Precio del aviso
USD 27.500
Escritura y honorarios~2%
USD 666
Sellos y tasas~1%
USD 275
Comision inmobiliaria~3%
USD 998

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 248.057/mes

Necesitas ingresos por $ 992.227/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 530.000 por mes, una rentabilidad bruta de 14,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
14,6% anual
Alquiler esperable
$ 530.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Cordoba al 1100

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Republica del Peru) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 21 en la zona
Servicompras4 min · 282 m
Jaime · azul5 min · 308 m
Rancho La Salamanca5 min · 312 m
Educacion · 17 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº55 MARTIN MIGUEL DE GUEMES · primaria · publica3 min · 204 m
JARDIN DE INFANTES PIRUETAS · inicial · privada6 min · 374 m
ESCUELA REPUBLICA ARGENTINA · primaria · privada6 min · 385 m
Espacios verdes
Plaza Republica del Peru9 min · 604 m
Salud
CENTRO DE SALUD SANTA LAURA · centro de salud · publico13 min · 842 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Moron

El precio de ph de 2 ambientes en Moron esta hoy en una mediana de USD 45.000, un 10% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 65 avisos publicados.

Precios de ph de 2 ambientes en Moron

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 45.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 65 avisos del segmento publicados en Moron.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cordoba al 1100, Moron, Moron, Buenos Aires

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