venta
USD 115.000
PH · 84m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Moron·4 amb · 3 dorm · 84 m2·publicada ayer
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Ph 1 ambiente en venta en Gral Luis Maria Campos 700, Moron
USD 40.000
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Ph en venta
USD 40.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 1 ambiente en ventaen Gral Luis Maria Campos 700, Moron
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 34 m²
- Sup. total
- 38 m²
- Piso
- Planta baja
- Luz
- Luminoso
- Terraza o patio
- Si
Descripcion
VENTA de PH MONOAMBIENTE en planta baja, Moron. A 300mts se encuentra el Hospital de moron y proxima a lineas de colectivos.
Es un departamento interno en el cual ingresaremos por un pasillo en donde del lado izquierdo se encuentra una puerta que nos conecta a un patio pequeño totalmente independiente para asi entrar al inmueble.
Ingresaremos a la cocina-comedor amplia y luminosa con su bajo mesada y alacena en el que siguiendo por el mismo ubicaremos un baño completo con ducha y vanitory. Y Por ultimo tenemos el dormitorio o habitacion de estudio. USD$40.000 Libre de Gastos!!! ¡Asesorate con nosotros! XINTEL(DVL-DVL-297)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 42.820 en total: USD 40.000 del aviso mas USD 2.820 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 358.629 por mes con ingresos de $ 1,4 M.
Costo total realUSD 42.820
- Precio del aviso
- USD 40.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 968
- Sellos y tasas~1%
- USD 400
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.452
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 358.629/mes
Necesitas ingresos por $ 1.434.514/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
12,4% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes
Mediana real de alquiler de ph en la zona (52 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Gral Luis Maria Campos 700
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (zona de juego) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Moron
El precio de ph de un ambiente en Moron esta hoy en una mediana de USD 60.000, un 33,3% mas que en junio de 2026 y un 39,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.
Precios de ph monoambientes en Moron
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 60.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+39.5%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Moron.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de menos de 40 m² en Moron
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 43.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.6%
Mediana de 30 avisos del segmento publicados en Moron.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de menos de 40 m² en Moron
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.287/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.2%
Mediana por m² de 27 avisos del segmento publicados en Moron.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Moron
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 67.186
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.9%
Mediana de 299 avisos del segmento publicados en Moron.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Gral Luis Maria Campos 700, Moron, Moron, Buenos Aires
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