P Proppies
Departamento en venta en Moron
Departamento en venta
USD 41.000
= $ 64,8 M
Cuota UVA desde $ 368.177/mes · ingresos $ 1,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Moron

Monoambiente - Venta

ILE, Hipólito Vieytes 369 · Moron, Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
32 m²
Sup. total
41 m²
Estado
Bueno
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Moron

Conviene mirarla

Pide USD 41.000, un 17% menos que lo normal entre los 326 departamentos parecidos en venta en Moron publicados a menos de 5 cuadras de ILE, Hipólito Vieytes 369.

17% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.281lo normal · 1.5391.750

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% menos que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 49.232
Tamaño normal
36 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
257 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.500
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Moron: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Monoambiente con patio propio y común, y parrilla; ideal para quienes buscan comodidad y buena ubicación. El departamento es 100% eléctrico y cuenta con calefacción central por radiadores, amoblamiento de cocina y conexión para lavarropas. Incluye cocina eléctrica, alacena y bajo mesada en buen estado, listo para habitar. La zona es excelente: a pocas cuadras del centro de Morón y con líneas de transporte cercanas que conectan rápidamente con toda la ciudad. El departamento es apto profesional y apto mascotas. El ingreso al edificio es con llave magnética y dispone de sistema propio de cámaras de monitoreo. XINTEL(MGZ-MGZ-1148)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 43.890 en total: USD 41.000 del aviso mas USD 2.890 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 368.177 por mes con ingresos de $ 1,5 M.

Costo total realUSD 43.890
Precio del aviso
USD 41.000
Escritura y honorarios~2%
USD 992
Sellos y tasas~1%
USD 410
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.488

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 368.177/mes

Necesitas ingresos por $ 1.472.706/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,3% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (611 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 65 en la zona
Kiosco · General Belgrano1 min · 73 m
Lo De Thi · General Belgrano1 min · 74 m
Tereera Docena · General Belgrano1 min · 81 m
Educacion · 70 en la zona
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL BUEN VIAJE · secundaria · privada1 min · 43 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL BUEN VIAJE · superior · privada1 min · 45 m
ESCUELA NUESTRA SEÑORA DEL BUEN VIAJE · primaria · privada1 min · 47 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza San Martin3 min · 161 m
Plazoleta General Juan Jose Valle6 min · 366 m
Paseo de las Artes8 min · 480 m
Salud · 33 en la zona
CENTROS MEDICOS OSDEPYM · centro de salud · privado3 min · 165 m
CENTRO MEDICO IMO · centro de salud · privado3 min · 197 m
FUNDACION ESTIMULAR PARA INCLUIR - POLICONSULTORIOS · centro de salud · privado3 min · 222 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Moron

El precio de departamentos en Moron esta hoy en una mediana de USD 1.548 por m², un 6,4% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 910 avisos publicados.

Precios de departamentos de 40-60 m² en Moron

venta · USD/m²

Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.

Mediana del segmento
USD 1.548/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.1%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 910 avisos del segmento publicados en Moron.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

ILE, Hipólito Vieytes 369, Moron, Moron, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Moron

Busquedas relacionadas

USD 41.000
Departamento en venta
WhatsApp