Departamento 2 ambientes en venta en Yatay 700 Moron, Moron

Departamento 2 ambientes en ventaen Yatay 700 Moron, Moron

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
42 m²
Sup. total
50 m²

Precio frente a los parecidos de Moron

Esta en lo normal

Pide USD 68.000, un 2% mas que lo normal entre los 441 departamentos de 1 habitacion en venta en Moron publicados a menos de 5 cuadras de Yatay 700 Moron.

2% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.619lo normal · 1.5851.3631.793

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 66.585
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
457 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.511
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta departamento 2 ambientes en Morón. Descripción de las unidades de 2 amb: Se ingresa por cocina integrada al comedor con muebles bajo mesada y alacena, mesada de granito gris mara (o similar) con bacha de acero inoxidable y grifería monocomando. Salida al balcón. Un dormitorio. Baño completo. Ubicación. El edificio se encuentra ubicado sobre la calle Yatay 754 entre Santa Fe y Entre Rios, Morón Sur. El edificio ofrece excelente conectividad con el Acceso Oeste y Avenida Gaona, situadas a pocos kilómetros de distancia y a pocas cuadras de la estación del tren Morón del ferrocarril Sarmiento, así como de varias líneas de colectivos que facilitan el transporte. Además, la zona cuenta con supermercados, instituciones educativas y servicios médicos cercanos. El emprendimiento. El edifico se desarrolla sobre 8 pisos con unidades de 1, 2 y 3 amb todas con balcón. Cocheras optativas en planta baja. El edificio se destaca por su diseño minimalista y moderno, que incorpora cerraduras electrónicas para mayor seguridad en las puertas de acceso al edificio. El proyecto está diseñado para ofrecer confort excepcional gracias a su iluminación cuidadosamente planificada, creando ambientes acogedores y agradables en todo el edificio. La combinación de tecnología avanzada y atención al detalle asegura un entorno confortable y de calidad. Las unidades se entregan con el siguiente pliego de terminaciones: • Ventanas y Puertas ventana Línea Módena, Rotonda o similar con doble vidrio hermético (DVH) y cortinas de enrollar reforzadas en PVC en estares y dormitorios. • Frentes de placard integral en departamentos F, G, H y suite de los tres ambientes, y con lateral de placa en los dptos. A, B, C y dormitorio de los tres ambientes, con herrajes de aluminio y placas de melamina. • Sanitarios marca ferrum o Roca o similar. • Griferías FV, Hidromet Sudamericana o similar. • Provisión y colocación de mesada granítica con bacha de acero inoxidable, marca Mi pileta o similar. Grifería monocomando para mesada. Canilla de servicio para alimentación de lavarropas en todos los departamentos. • Muebles de cocina con bajo mesada y alacenas donde corresponda. • Provisión y colocación de cocina marca Longvie o similar, con cuatro hornallas, con horno visor e iluminación en dptos. dos y tres ambientes. Calefactor de tiro balanceado en dormitorios, marca Longvie o similar de 2000 Kcal/h. Se dejará previsto un pico en livings para futura colocación de calefactor por cuenta del propietario. *Los ambientes únicos, NO cuenta con instalación de gas. • Instalación de video cable y teléfono. • Portero eléctrico visor color, colocado en el frente del edificio destinado a abrir puerta de reja y otro destinado a abrir hall de acceso. Puertas de planta baja con control de acceso electrónico. • Pre instalación de aire acondicionado. • Tres unidades para 4 personas c/u, los mismos cuentan con 9 paradas c/u. • Un portón levadizo y uno corredizo con accionamiento automatizado para entrada y salida vehicular con provisión de un dispositivo de control remoto por cochera. Forma de pago: Anticipo 50% a la firma del boleto y el saldo en cuotas en dólares hasta la posesión. Los precios publicados corresponden a operaciones de contado. Consulta valores para operaciones financiadas. Contáctanos ahora y coordina tu visita! La información comercial presentada en este aviso publicitario representa material de carácter informativo y/o ilustrativo, pudiendo no ser exacta, estar sujeta a errores, omisiones y cambios, incluyendo el precio o el retiro de la oferta sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 72.794 en total: USD 68.000 del aviso mas USD 4.794 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 609.669 por mes con ingresos de $ 2,4 M.

Costo total realUSD 72.794
Precio del aviso
USD 68.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.646
Sellos y tasas~1%
USD 680
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 609.669/mes

Necesitas ingresos por $ 2.438.674/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (352 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Yatay 700 Moron

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Jose Ignacio Rucci) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 47 en la zona
Roma · Intendente Abel Costa3 min · 204 m
La Martina · Intendente Norberto Garcia Silva6 min · 409 m
Minimercado7 min · 422 m
Educacion · 56 en la zona
INSTITUTO BLANQUERNA · especial · privada2 min · 158 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 REPUBLICA ORIENTAL DEL URUGUAY · primaria · publica6 min · 396 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº50 · secundaria · publica6 min · 398 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Jose Ignacio Rucci · Sarratea5 min · 314 m
zona de juego6 min · 353 m
Plazoleta Almirante Guillermo Brown11 min · 677 m
Salud · 20 en la zona
POLICLINICA OSECAC · centro de salud · obra social7 min · 442 m
CENTRO MEDICO MORON -IOSFA- · centro de salud · publico7 min · 478 m
CEMODO CENTRO MEDICO OTORRINONARINGOLOGICO DEL OESTE S.A · centro de salud · privado8 min · 500 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Moron

El precio de departamentos de 2 ambientes en Moron esta hoy en una mediana de USD 64.000, un 4,1% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 1.308 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Moron

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 64.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.308 avisos del segmento publicados en Moron.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Yatay 700 Moron, Moron, Moron, Buenos Aires

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