Departamento 2 ambientes en venta en Gral. José de San Martín 815, Moron

Departamento 2 ambientes en ventaen Gral. José de San Martín 815, Moron

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
42 m²

Precio frente a los parecidos de Moron

Esta en lo normal

Pide USD 67.000, lo mismo que lo normal entre los 311 departamentos de 1 habitacion en venta en Moron publicados a menos de 5 cuadras de Gral. José de San Martín 815.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.595lo normal · 1.6001.4191.770

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 67.200
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
301 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.511
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de departamentos de 2 y 3 ambientes. Ubicación El emprendimiento se encuentra ubicado sobre la calle Gral. José de San Martín 815 entre Mariano Moreno y Entre Ríos, Moron Sur. Su localización ofrece una excelente conexión con el centro comercial, brindando comodidad y fácil acceso a todos los servicios y medios de transporte. El emprendimiento El edificio se desarrolla en 7 pisos y cuenta con 4 unidades por piso al frente y contrafrente de 2 y 3 ambientes. Dispone de cocheras cubiertas y descubiertas opcionales. CARACTERÍSTICAS: Fachada e interiores (Cielorrasos en Hormigón Visto), portones de acceso vehicular automatizados con mando a distancia, puerta de ingreso con control de acceso electrónico, cámaras de seguridad, ascensores de ultima tecnología, aberturas de piso a techo, de alta prestación en moderno aluminio negro con doble vidriado hermético (DVH), balcón con baranda totalmente vidriada, revestimientos en porcelanato, pre instalación para aires acondicionados en estar y habitación, sanitarios Piazza y griferías Peirano, amoblamiento de cocina, bajo mesada y alacena con mesada granito, con espacio e instalación(desagües y enchufe) para lavarropas, cocina vitro cerámico, con horno eléctrico Marca Domec y termotanque eléctrico. Fecha de entrega: Junio de 2028. Forma de pago: Anticipo 50% a la firma del boleto y el saldo en cuotas en dólares hasta la posesión. Contáctanos ahora para más información!. La información comercial presentada en este aviso publicitario representa material de carácter informativo y/o ilustrativo, pudiendo no ser exacta, estar sujeta a errores, omisiones y cambios, incluyendo el precio o el retiro de la oferta sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 71.723 en total: USD 67.000 del aviso mas USD 4.723 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 600.703 por mes con ingresos de $ 2,4 M.

Costo total realUSD 71.723
Precio del aviso
USD 67.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.621
Sellos y tasas~1%
USD 670
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.432

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 600.703/mes

Necesitas ingresos por $ 2.402.811/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (352 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Gral. José de San Martín 815

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Hipolito Yrigoyen) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 41 en la zona
Supermercado Luna · Doctor Jose Maria Casullo6 min · 358 m
Maxi Kosco · Avenida Hipolito Yrigoyen6 min · 365 m
Frutas Jorge · General Belgrano6 min · 404 m
Educacion · 53 en la zona
ESCUELA DE TEATRO DE MORON · superior · publica4 min · 254 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº1 TENIENTE GENERAL JULIO A. ROCA · primaria · publica4 min · 263 m
INSTITUTO SUPERIOR SAN AGUSTIN · superior · privada4 min · 268 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Hipolito Yrigoyen7 min · 463 m
Plazoleta General Juan Jose Valle8 min · 480 m
Plazoleta J.D. Peron10 min · 655 m
Salud · 19 en la zona
CRIBE (D) · clinica especializada · privado1 min · 37 m
CENT-CENTRO DE REHABILITACION Y NEUROAPRENDIZAJE · centro de salud · privado5 min · 308 m
FUNDACION ESTIMULAR PARA INCLUIR - POLICONSULTORIOS · centro de salud · privado6 min · 363 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Moron

El precio de departamentos de 2 ambientes en Moron esta hoy en una mediana de USD 64.000, un 4,1% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 1.308 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Moron

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 64.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.308 avisos del segmento publicados en Moron.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Gral. José de San Martín 815, Moron, Moron, Buenos Aires

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