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Departamento 3 ambientes en venta en Chile al 100, Villa Sarmiento
Departamento en venta
USD 59.000
+ ARS 50.000 de expensas
= $ 93,3 M
Cuota UVA desde $ 529.849/mes · ingresos $ 2,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Chile al 100, Villa Sarmiento

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
48 m²
Piso
Planta baja
Disposicion
Contrafrente
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Sarmiento

Conviene mirarla

Pide USD 59.000, un 21% menos que lo normal entre los 94 departamentos de 2 habitaciones en venta en Villa Sarmiento publicados a menos de 10 cuadras de Chile al 100.

21% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.229lo normal · 1.5541.847

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 22% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 61% mas bajas que lo normal
  • 6 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 74.577
Tamaño normal
54 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
54 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.582
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Sarmiento: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento de 3 ambientes con dos dormitorios y cocina independiente, ubicado en Villa Sarmiento, cerca de la avenida Rivadavia El living comedor cuenta con una ventana La cocina está separada del living y equipada con mesada de granito, muebles bajo mesada, alacenas y balcón cubierto. La unidad dispone de dos dormitorios con placard y un baño con ducha. El segundo dormitorio también puede utilizarse como escritorio. La cercanía a la avenida Rivadavia facilita el acceso a los centros comerciales de Ramos Mejía y Haedo. La ubicación permite disfrutar de la vida de barrio y tener a mano comercios, servicios y opciones de transporte para la rutina diaria. FINANCIACIÓN CON INNOVA HIPOTECARIA ¿Te falta una parte para comprar? Con Innova Hipotecaria podés acceder a un crédito hipotecario privado para financiar tu compra. Consultanos y te asesoramos sin compromiso. En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los asesores NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por el Corredor Matriculado responsable de la oficina, Paula Noemi Chaves CMCPM Mat N° 3076 • CPI 9696

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 63.160 en total: USD 59.000 del aviso mas USD 4.160 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 529.849 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 63.160
Precio del aviso
USD 59.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.428
Sellos y tasas~1%
USD 590
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.142

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 529.849/mes

Necesitas ingresos por $ 2.119.394/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 675.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,7% anual
Alquiler esperable
$ 675.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Chile al 100

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Luis Guemes) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 22 en la zona
Unico · Avenida Rivadavia2 min · 104 m
Maxi Shop3 min · 184 m
Cabaña Cure5 min · 339 m
Educacion · 31 en la zona
JARDIN MATERNAL Nº16 NONI NONI · inicial · publica2 min · 105 m
ESCUELA ESPECIAL Nº501 DOÑA MARTA RAMOS MEXIA DE GUEMES · especial · publica3 min · 206 m
ESCUELA ESPECIAL Nº506 · especial · publica4 min · 232 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Luis Guemes8 min · 510 m
Plaza Walt Disney10 min · 625 m
Angel Maria Zuloaga10 min · 633 m
Salud · 8 en la zona
HOSPITAL INTERZONAL GENERAL AGUDOS DR. LUIS A. GUEMES · hospital/clinica · publico3 min · 195 m
CONSULTORIOS EXTERNOS CLINICA PRIVADA DRES. MARCELO S. TACHELLA SA · centro de salud · privado12 min · 758 m
CLINICA PRIVADA DRES. MARCELO S. TACHELLA · hospital/clinica · privado12 min · 772 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Sarmiento

El precio de departamentos de 3 ambientes en Villa Sarmiento esta hoy en una mediana de USD 129.900, un 55,2% menos que en junio de 2026 y un 5,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 58 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Villa Sarmiento

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 129.900
Tendencia (4 semanas)
▼-5.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 58 avisos del segmento publicados en Villa Sarmiento.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Chile al 100, Villa Sarmiento, Moron, Buenos Aires

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