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Departamento 3 ambientes en venta en Avenida Presidente Perón 200, Villa Sarmiento
Departamento en venta
USD 55.000
= $ 87,3 M
Cuota UVA desde $ 496.114/mes · ingresos $ 2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Avenida Presidente Perón 200, Villa Sarmiento

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
84 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Sarmiento

Conviene mirarla

Pide USD 55.000, un 68% menos que lo normal entre los 71 departamentos de 3 ambientes en venta en Villa Sarmiento publicados a menos de 5 cuadras de Avenida Presidente Perón 200.

68% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 655lo normal · 2.0501.452

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 68% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 67% menos que los que ya salieron de oferta
  • 17 m² mas que lo normal para 3 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 3 ambientes
USD 172.200
Tamaño normal
67 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
56 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.993
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Sarmiento: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 58.877 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 3.877 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 496.114 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 496.114/mes

Necesitas ingresos por $ 1.984.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 680.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,3% anual
Alquiler esperable
$ 680.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avenida Presidente Perón 200

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Sarmiento) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 54 en la zona
La Europea1 min · 93 m
Gulf Store4 min · 258 m
Roma5 min · 321 m
Educacion · 50 en la zona
CENTRO EDUCATIVO TERAPEUTICO FRANCOISE DOLTO · especial · privada3 min · 168 m
ESCUELA ESPECIAL C.A.I.P.A.C. · especial · privada3 min · 186 m
JARDIN DE INFANTES PRIMEROS TRAZOS · inicial · privada4 min · 237 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plazoleta Sarmiento4 min · 246 m
Jardin de la Comisaria 55 min · 344 m
Plaza Domingo Faustino Sarmiento7 min · 421 m
Salud · 21 en la zona
CONSULTORIOS MEDICOS PRIVADOS SA · centro de salud · privado5 min · 348 m
CLINICA DIM RIVADAVIA · hospital/clinica · privado5 min · 350 m
DIM MUJER · centro de salud · privado6 min · 359 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Sarmiento

El precio de departamentos de 3 ambientes en Villa Sarmiento esta hoy en una mediana de USD 140.000, un 51,7% menos que en junio de 2026 y un 3,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 58 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Villa Sarmiento

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 140.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.8%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 58 avisos del segmento publicados en Villa Sarmiento.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Presidente Perón 200, Villa Sarmiento, Moron, Buenos Aires

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