Departamento 3 ambientes en venta en Mendoza 100 Morón, Moron

Departamento 3 ambientes en ventaen Mendoza 100 Morón, Moron

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Moron

Piden de mas

Pide USD 115.000, un 25% mas que lo normal entre los 198 departamentos de 2 habitaciones en venta en Moron publicados a menos de 10 cuadras de Mendoza 100 Morón.

25% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.917lo normal · 1.5361.1861.855

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 27% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 92.154
Tamaño normal
64 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
118 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.504
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta departamento 3 ambientes con terraza en Morón. Descripción de las unidades de 3 amb: Se ingresa por living comedor con cocina integrada con muebles bajo mesada y alacena, mesada con bacha de acero inoxidable y grifería. Salida a terraza. Dos dormitorios con placard. Baño completo. Ubicación. El edificio se encuentra ubicado sobre la calle Mendoza 181, Morón Norte, entre Machado y Crisologo Larralde. A tan solo a una cuadra de la Universidad de Morón y dos de la Av. Rivadavia y de la Estación de Morón. Su localización permite situarse a pocas cuadras del centro comercial. El emprendimiento. El edificio se desarrolla sobre 9 pisos, con unidades de 1,2 y 3 ambientes y un local en planta baja. Todas las unidades cuentan con balcón, algunas con terraza y patio. Una opción muy atractiva para quienes buscan comodidad y funcionalidad. Cocheras opcionales tanto en subsuelo como en planta baja. El edificio se destaca por su estilo moderno y sus detalles de categoría. Especificaciones: • Canteros con vegetación. • Piso de porcelanato en living, comedor, cocina y dormitorio. • Piso y revestimiento cerámico en baños.. • Rampa móvil para subsuelo. • Cocina a gas en 2 y 3 ambientes. • Cocina eléctrica en monoambientes. • Cocheras (opcional). • Sector de lavarropas. • Ventanas de aluminio con DVH. • Frente e interior de placard en dormitorios. • Preinstalación de aire acondicionado. • Iluminación led en espacios comunes. • Bauleras (opcional). • Agua caliente central. Forma de pago: Anticipo 50% a la firma del boleto y el saldo en cuotas en dólares hasta la posesión. Los precios publicados corresponden a operaciones de contado. Consulta valores para operaciones financiadas. Contactanos ahora para mas info! La información comercial presentada en este aviso publicitario representa material de carácter informativo y/o ilustrativo, pudiendo no ser exacta, estar sujeta a errores, omisiones y cambios, incluyendo el precio o el retiro de la oferta sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 123.107 en total: USD 115.000 del aviso mas USD 8.107 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.028.117 por mes con ingresos de $ 4,1 M.

Costo total realUSD 123.107
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.028.117/mes

Necesitas ingresos por $ 4.112.469/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (60 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Mendoza 100 Morón

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Cultura y el Deporte) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 65 en la zona
Bamboo · General Machado1 min · 77 m
Chin Express2 min · 130 m
Via Vaca2 min · 145 m
Educacion · 63 en la zona
CENTRO DE FORMACION LABORAL Nº408 · adultos · publica3 min · 210 m
INSTITUTO COLEGIO GRANADEROS · adultos · privada3 min · 219 m
INSTITUTO SUPERIOR GRANADEROS · superior · privada3 min · 219 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza de la Cultura y el Deporte3 min · 197 m
Paseo de las Artes5 min · 329 m
Plaza La Roche6 min · 373 m
Salud · 29 en la zona
CLINICA DE OJOS DR. NANO · hospital/clinica · privado2 min · 136 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION Y COMUNIDAD TERAPEUTICA - MORON · centro de salud · publico3 min · 223 m
UNIDAD SANITARIA VIAS RESPIRATORIAS DR. ARGERICH · centro de salud · publico4 min · 259 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Moron

El precio de departamentos de 3 ambientes en Moron esta hoy en una mediana de USD 99.000, un 23,8% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 415 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Moron

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 99.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 415 avisos del segmento publicados en Moron.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mendoza 100 Morón, Moron, Moron, Buenos Aires

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