venta
USD 64.000
Departamento · 42m² · 2 Ambientes
Moron·2 amb · 1 dorm · 42 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en Moron · 3 ambientes
USD 65.000
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Departamento en venta
USD 65.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Moron · 3 ambientes
Departamento Venta Moron Familia
Pres. Domingo Faustino Sarmiento 900 3° B · Moron, Moron, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 45 m²
- Sup. total
- 47 m²
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Moron
Pide USD 65.000, un 1% menos que lo normal entre los 78 departamentos de 2 habitaciones en venta en Moron publicados a menos de 10 cuadras de Pres. Domingo Faustino Sarmiento 900 3° B.
1% menos
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.444lo normal · 1.4601.154
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 8 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 65.688
- Tamaño normal
- 54 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 65 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.460
- Tardaron en salir
- 28 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN MORÓN Ubicado en Pres.
Domingo Faustino Sarmiento al 900, entre las calles Mendoza y Salta, este departamento ofrece una ubicación privilegiada a solo 100 metros de la estación de Morón.
Este sólido edificio combina la tranquilidad de vivir en un barrio con la comodidad de tener todos los servicios y conexiones al alcance.
El departamento cuenta con un total de 45 m² cubiertos y se distribuye en un amplio living comedor, dos cómodas habitaciones de 3 x 3,08 metros cada una, un baño completo de 2,16 x 1,47 metros, y un balcón que aporta luminosidad y ventilación al ambiente.
Servicios esenciales como electricidad, pavimento, cloacas, gas natural y agua corriente están disponibles, asegurando un confort óptimo.
La propiedad es apta para uso profesional, lo que la convierte en una opción versátil tanto para vivir como para desarrollar actividades profesionales.
El precio es de U$D 65.000, sujeto a la aprobación del propietario.
Esta propiedad es una excelente oportunidad para quienes buscan un equilibrio perfecto entre ubicación, comodidad y funcionalidad.
Si tenes que vender tu propiedad no dejes de contactarnos para poder asesorarte, #TETE, TE ACOMPAÑAMOS, TE AYUDAMOS Inmobiliaria Oficial.
Contáctanos ahora y coordina tu visita! Seguinos en redes sociales Ig y Facebook "deangelisprop" y entérate de las mejores oportunidades en zona oeste.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 69.583 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 581.110 por mes con ingresos de $ 2,3 M.
Costo total realUSD 69.583
- Precio del aviso
- USD 65.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.573
- Sellos y tasas~1%
- USD 650
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.360
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 581.110/mes
Necesitas ingresos por $ 2.324.439/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
9,4% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (60 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Cultura y el Deporte) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 63 en la zona
Milka1 min · 5 m
Oeste Drugstore1 min · 43 m
Lo de Jorge1 min · 45 m
Educacion
· 69 en la zona
CENTRO DE ESTUDIOS CULINARIOS C.E.C. · adultos · privada1 min · 75 m
INSTITUTO COLEGIO GRANADEROS · adultos · privada1 min · 87 m
INSTITUTO SUPERIOR GRANADEROS · superior · privada2 min · 114 m
Espacios verdes
· 9 en la zona
Plaza de la Cultura y el Deporte2 min · 111 m
Plaza La Roche3 min · 171 m
Plaza San Martin5 min · 350 m
Salud
· 29 en la zona
UNIDAD SANITARIA VIAS RESPIRATORIAS DR. ARGERICH · centro de salud · publico2 min · 138 m
CLINICA DE OJOS DR. NANO · hospital/clinica · privado2 min · 152 m
POLICONSULTORIO · centro de salud · privado3 min · 198 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Moron
El precio de departamentos de 3 ambientes en Moron esta hoy en una mediana de USD 99.000, un 23,8% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 415 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Moron
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 99.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 415 avisos del segmento publicados en Moron.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Moron
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.548/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana por m² de 910 avisos del segmento publicados en Moron.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Moron
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 67.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana de 897 avisos del segmento publicados en Moron.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Moron
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 99.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.0%
Mediana de 416 avisos del segmento publicados en Moron.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Moron
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 69.545
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.3%
Mediana de 2.178 avisos del segmento publicados en Moron.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Pres. Domingo Faustino Sarmiento 900 3° B, Moron, Moron, Buenos Aires
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