venta
USD 68.000
Departamento · 36m² · 2 Ambientes
Moron · 2 amb · 1 dorm · 36 m2 · publicada hoy
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Departamento en venta en Moron · 3 ambientes
USD 82.000
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Departamento en venta
USD 82.000
+ ARS 180.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Moron · 3 ambientes
Departamento en Moron Centro 3 Ambientes con Baulera
Int. Ernesto Grant 158, B1708 Morón, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Moron, Buenos Aires, Argentina. · Moron, Moron, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 100 m²
- Piso
- 6
- Disposicion
- Contrafrente
- Balcon
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Moron
Pide USD 82.000, un 43% menos que lo normal entre los 33 departamentos de 3 ambientes en venta en Moron publicados a menos de 5 cuadras de Int. Ernesto Grant 158, B1708 Morón, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Moron, Buenos Aires, Argentina..
43% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 820lo normal · 1.4371.1001.643
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 43% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 40% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 20% mas altas que lo normal
- 35 m² mas que lo normal para 3 ambientes
- Lo normal para un 3 ambientes
- USD 143.662
- Tamaño normal
- 65 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 11 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.363
- Tardaron en salir
- 25 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
DEPARTAMENTO EN EDIFICIO DE MUY LINDAS CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS! Ubicado en el 6 piso contrafrente con una luminosidad y una vista abierta en cada uno de los ambientes indescriptible, todo un balcón corrido, este balcón aterrazado tiene una vista Nor Oeste, por lo que todo el sol de la media mañana y toda la tarde a tu disposición, lo tenes que ver, esta unidad funcional necesita algo de pintura y que le des tu toque personal, la relación precio m2, es por demás conveniente, las expensas son de $180.000.- realmente acomodadas para lo que es este tipo de edificio, LAS MEDIDAS Y SUPERFICIES EXPUESTA SON APROXIMADAS Y NO SON VINCULANTES, LOS DATOS Y MEDIDAS DEFINITIVOS SURGIRÁN DEL TITULO DE PROPIEDAD, *PROPIEDAD COMPARTIDA CON COLEGA ADRIANA MONTES* *Tiene Baulera! Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1504
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 87.781 en total: USD 82.000 del aviso mas USD 5.781 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 739.660 por mes con ingresos de $ 3 M.
Costo total realUSD 87.781
- Precio del aviso
- USD 82.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.984
- Sellos y tasas~1%
- USD 820
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.977
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 739.660/mes
Necesitas ingresos por $ 2.958.641/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 20.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,4% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (60 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo de las Artes) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Moron
El precio de departamentos de 3 ambientes en Moron esta hoy en una mediana de USD 98.000, un 24,6% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 407 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Moron
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 98.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 407 avisos del segmento publicados en Moron.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Moron
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 98.500
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 409 avisos del segmento publicados en Moron.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Moron
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.500/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.9%
Mediana por m² de 67 avisos del segmento publicados en Moron.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Moron
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 140.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.8%
Mediana de 65 avisos del segmento publicados en Moron.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Moron
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 69.528
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.9%
Mediana de 2.178 avisos del segmento publicados en Moron.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Int. Ernesto Grant 158, B1708 Morón, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Moron, Buenos Aires, Argentina., Moron, Moron, Buenos Aires
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