Departamento 2 ambientes en venta en Azul al 1000, Moron

Departamento 2 ambientes en ventaen Azul al 1000, Moron

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. total
37 m²

Precio frente a los parecidos de Moron

Esta en lo normal

Pide USD 57.500, un 4% menos que lo normal entre los 91 departamentos de 2 ambientes en venta en Moron publicados a menos de 5 cuadras de Azul al 1000.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.554lo normal · 1.6221.789

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 12% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 25% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 2 ambientes
USD 60.022
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
256 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.388
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

¡Bienvenido a tu nuevo hogar en Morón! Este encantador departamento en planta baja ofrece una oportunidad inigualable para invertir con alto potencial de alquiler. Con una superficie total de 50.2 M2, disfruta de un cómodo dormitorio, un baño completo, y una cocina funcional. Relájate en el patio privado de 12.7 M2, perfecto para disfrutar del aire libre. Ubicado en Morón, cuenta con servicios esenciales como agua corriente, cloacas, electricidad, pavimento y alumbrado público. Los gastos de expensas son de $60,000. Ideal para quienes buscan comodidad y practicidad en una ubicación estratégica. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas; las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativas y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. © 2026 Norberto Vittorio Propiedades.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 518.664 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Con credito UVA$ 518.664/mes

Necesitas ingresos por $ 2.074.657/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (347 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Azul al 1000

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta General Juan Jose Valle) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 52 en la zona
Supermercado Luna · Doctor Jose Maria Casullo4 min · 262 m
Frutas Jorge · General Belgrano5 min · 314 m
Disco · Intendente Norberto Garcia Silva 8556 min · 369 m
Educacion · 58 en la zona
ESCUELA DE TEATRO DE MORON · superior · publica2 min · 153 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº1 TENIENTE GENERAL JULIO A. ROCA · primaria · publica3 min · 165 m
INSTITUTO SUPERIOR SAN AGUSTIN · superior · privada3 min · 167 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plazoleta General Juan Jose Valle6 min · 386 m
Plaza Hipolito Yrigoyen9 min · 554 m
Plaza San Martin10 min · 611 m
Salud · 21 en la zona
CRIBE (D) · clinica especializada · privado2 min · 143 m
FUNDACION ESTIMULAR PARA INCLUIR - POLICONSULTORIOS · centro de salud · privado4 min · 279 m
CENT-CENTRO DE REHABILITACION Y NEUROAPRENDIZAJE · centro de salud · privado5 min · 302 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Moron

Mediana del barrio
USD 64.000
Avisos relevados
2.385

El precio mediano de los departamentos en venta en Moron es USD 64.000, tomando los 2.385 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Azul al 1000, Moron, Moron, GBA Oeste

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USD 57.500
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