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Departamento 2 ambientes en venta en Mariano Moreno 939, Moron
Departamento en venta
USD 55.000
= $ 87,3 M
Cuota UVA desde $ 496.114/mes · ingresos $ 2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Mariano Moreno 939, Moron

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
34 m²
Sup. total
67 m²

Precio frente a los parecidos de Moron

Conviene mirarla

Pide USD 55.000, un 41% menos que lo normal entre los 7 departamentos de 2 ambientes en venta en Moron publicados a menos de 5 cuadras de Mariano Moreno 939.

41% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 821lo normal · 1.4001.1611.640

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 41% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 41% menos que los que ya salieron de oferta
  • 27 m² mas que lo normal para 2 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 2 ambientes
USD 93.800
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
11 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.380
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON TERRAZA PRIVADA EN VENTA MORÓN SUR Departamento de dos ambientes al contrafrente, con 34 m² y una terraza privada de 33 m², que suman 67 m² en total. La terraza es independiente del departamento y se accede a ella por escalera o ascensor. DEPARTAMENTO Living, cocina y comedor Dormitorio con placard Baño completo TERRAZA Terraza privada de 33 m² Acceso independiente por escalera o ascensor Lavadero Ubicado sobre una cuadra arbolada y muy tranquila. Un dos ambientes con una terraza privada casi del mismo tamaño que el departamento, una opción concreta para vivienda o inversión.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 496.114 por mes con ingresos de $ 2 M.

Con credito UVA$ 496.114/mes

Necesitas ingresos por $ 1.984.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (347 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Mariano Moreno 939

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Hipolito Yrigoyen) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 36 en la zona
Maxi Kosco · Avenida Hipolito Yrigoyen4 min · 246 m
Coppel · Avenida Hipolito Yrigoyen5 min · 344 m
Supermercado Luna · Doctor Jose Maria Casullo7 min · 479 m
Educacion · 53 en la zona
ESCUELA ESPECIAL PAPAI · especial · privada3 min · 188 m
JARDIN ESPECIAL PAPAI · especial · privada3 min · 190 m
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA PROF. JORGE BROCCOLI · superior · publica3 min · 204 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Hipolito Yrigoyen7 min · 425 m
Plazoleta J.D. Peron9 min · 601 m
Plazoleta General Juan Jose Valle9 min · 601 m
Salud · 17 en la zona
CRIBE (D) · clinica especializada · privado1 min · 91 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA POLICONSULTORIOS UTA MORON · centro de salud · obra social4 min · 253 m
CENTRO YRIGOYEN · centro de salud · privado5 min · 308 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Moron

Mediana del barrio
USD 64.000
Avisos relevados
2.385

El precio mediano de los departamentos en venta en Moron es USD 64.000, tomando los 2.385 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Mariano Moreno 939, Moron, Moron, GBA Oeste

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