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Departamento 3 ambientes en venta en Belgrano 200, Moron
Departamento en venta
USD 89.000
+ ARS 120.000 de expensas
= $ 141,3 M
Cuota UVA desde $ 802.802/mes · ingresos $ 3,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Belgrano 200, Moron

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
54 m²
Sup. total
57 m²

Precio frente a los parecidos de Moron

Piden de mas

Pide USD 89.000, un 21% mas que lo normal entre los 78 departamentos de 3 ambientes en venta en Moron publicados a menos de 5 cuadras de Belgrano 200.

21% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.561lo normal · 1.2851.0921.628

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 46% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 7 m² menos que lo normal para 3 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 3 ambientes
USD 73.259
Tamaño normal
64 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
33 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.071
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 802.802 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Con credito UVA$ 802.802/mes

Necesitas ingresos por $ 3.211.208/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (60 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Belgrano 200

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 63 en la zona
Maxikiosco · General Belgrano1 min · 33 m
El Angel · General Belgrano1 min · 61 m
Galeria Brown 8281 min · 75 m
Educacion · 68 en la zona
ESCUELA NUESTRA SEÑORA DEL BUEN VIAJE · primaria · privada2 min · 158 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL BUEN VIAJE · superior · privada3 min · 168 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL BUEN VIAJE · secundaria · privada3 min · 173 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plaza San Martin1 min · 87 m
Plaza La Roche5 min · 302 m
Paseo de las Artes6 min · 411 m
Salud · 32 en la zona
CENTRO MEDICO IMO · centro de salud · privado3 min · 194 m
POLICONSULTORIO · centro de salud · privado4 min · 249 m
CENTROS MEDICOS OSDEPYM · centro de salud · privado5 min · 321 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Moron

Mediana del barrio
USD 64.000
Avisos relevados
2.385

El precio mediano de los departamentos en venta en Moron es USD 64.000, tomando los 2.385 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Belgrano 200, Moron, Moron, GBA Oeste

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