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Departamento 2 ambientes en venta en Doctor José María Casullo 200, Moron
Departamento en venta
USD 68.000
+ ARS 85.000 de expensas
= $ 108 M
Cuota UVA desde $ 613.377/mes · ingresos $ 2,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Doctor José María Casullo 200, Moron

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
36 m²
Sup. total
38 m²

Precio frente a los parecidos de Moron

Esta en lo normal

Pide USD 68.000, un 16% mas que lo normal entre los 87 departamentos de 2 ambientes en venta en Moron publicados a menos de 5 cuadras de Doctor José María Casullo 200.

16% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.789lo normal · 1.5451.3391.731

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 31% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 15% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 2 ambientes
USD 58.727
Tamaño normal
41 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
153 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.364
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 613.377 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Con credito UVA$ 613.377/mes

Necesitas ingresos por $ 2.453.507/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (347 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Doctor José María Casullo 200

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 64 en la zona
Pasteleros · General Juan Jose Valle1 min · 69 m
Coto · General Juan Jose Valle3 min · 201 m
Maxi Kiosco El Faro4 min · 238 m
Educacion · 65 en la zona
JARDIN DE INFANTES SAN JOSE · inicial · privada2 min · 116 m
INSTITUTO SUPERIOR Nº108 M. DORREGO · superior · publica2 min · 125 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº31 MANUEL DORREGO · secundaria · publica2 min · 131 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza San Martin3 min · 214 m
Paseo de las Artes3 min · 223 m
Plaza Viejo Urbano4 min · 269 m
Salud · 27 en la zona
POLICLINICA 20 DE OCTUBRE · centro de salud · privado1 min · 95 m
CENTROS MEDICOS OSDEPYM · centro de salud · privado4 min · 235 m
POLICONSULTORIO · centro de salud · privado4 min · 248 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Moron

Mediana del barrio
USD 64.000
Avisos relevados
2.385

El precio mediano de los departamentos en venta en Moron es USD 64.000, tomando los 2.385 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Doctor José María Casullo 200, Moron, Moron, GBA Oeste

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