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Departamento 3 ambientes en venta en Manuel de Sarratea 165, Moron
Departamento en venta
USD 65.000
+ ARS 1 de expensas
= $ 102,6 M
Cuota UVA desde $ 582.771/mes · ingresos $ 2,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Manuel de Sarratea 165, Moron

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
65 m²
Piso
Planta baja
Amenities
Ascensor
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Moron

Conviene mirarla

Pide USD 65.000, un 39% menos que lo normal entre los 124 departamentos de 2 habitaciones en venta en Moron publicados a menos de 10 cuadras de Manuel de Sarratea 165.

39% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.000lo normal · 1.6461.3002.000

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 39% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 39% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 100% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 106.979
Tamaño normal
70 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
86 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.630
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Moron: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

EMPRENDIMIENTO EN POZO – MORON SUR. UBICADO A PASOS DE AVENIDA RIVADAVIA, ESTACION DE OMNIBUS, MULTIPLES LINEAS DE COLECTIVOS, COMERCIOS DE TODO TIPO Y PROXIMO A LA ESTACION DE TREN SARMIENTO. MODERNOS DETALLES DE TERMINACION • UNIDADES DE 2 Y 3 AMB. EDIFICO CON ASCENSOR. PORCELANATO EN PISOS Y REVESTIMIENTO DE BAÑOS. 3 AMBIENTES EN PLANTA BAJA – VISTA HACIA EL FRENTE (UF1). ESTAR COMEDOR. COCINA INTEGRADA. PASILLO DE DISTRIBUCION CON ESPACIO PARA LAVADERO. TOILETTE DE RECEPCION. DORMITORIO SECUNDARIO. DORMITORIO PRINCIPAL CON PLACAR EMPOTRADO. BAÑO COMPLETO CON DUCHA. PATIO QUE TAMBIEN PUEDE FUNCIONAR DE COCHERA. SUPERFICIE TOTAL: 65 m2 aprox. FECHA DE ENTREGA: NOVIEMBRE 2029. CONSULTE POR PLANES DE FINANCIACION ACCESIBLES !!! (ANTICIPO Y CUOTAS) COD.1054 LIBERTINO ESTUDIO INMOBILIARIO TEL: Ver datos CEL: Ver datos (YAMIL LIBERTINO) CEL: Ver datos (NAHUEL LIBERTINO) DIRECCION: NECOCHEA 412, RAMOS MEJIA. WEB: WWW.INMOBILIARIALIBERTINO.COM MAIL: Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 69.583 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 582.771 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 582.771/mes

Necesitas ingresos por $ 2.331.086/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,4% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (62 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Manuel de Sarratea 165

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Almirante Guillermo Brown) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 14 en la zona
Autoservicio Feliz5 min · 333 m
Demilune · Avenida Rivadavia7 min · 428 m
Mi Cuñado9 min · 594 m
Educacion · 26 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº6 CHACABUCO · secundaria · publica5 min · 300 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº457 · adultos · publica6 min · 395 m
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA MARIA ELENA WALSH · superior · publica6 min · 413 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plazoleta Almirante Guillermo Brown7 min · 443 m
Plaza Rivadavia8 min · 499 m
Nestor Lima Quintana9 min · 546 m
Salud · 14 en la zona
DIM MORON · centro de salud · privado7 min · 460 m
POLICLINICA DIM MORON · centro de salud · privado8 min · 480 m
PROYECTO DICERE ASOCIACION CIVIL (A) · clinica especializada · privado8 min · 487 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Moron

El precio de departamentos de 3 ambientes en Moron esta hoy en una mediana de USD 99.000, un 23,8% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 415 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Moron

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 99.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 415 avisos del segmento publicados en Moron.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Manuel de Sarratea 165, Moron, Moron, Buenos Aires

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