Departamento en venta en Moron · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 142.000

Departamento en venta en Moron · 3 ambientes

Venta de Departamento 3 Ambientes de 81 m² con Suite, Vestidor y Balcón en Moron

Yatay al 400 · Moron, Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. total
81 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Moron, 3 ambientes, 81 m², USD 142.000 (comparada contra 194 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,4% por encima de la mediana del set (USD 127.500). El m² sale USD 1.753 contra USD 1.689 de la mediana (+3,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
194
Mediana precio
USD 127.500
Mediana precio/m²
USD 1.689
Mediana m²
76 m²
Comparar con 194 propiedades similares
2 dorm en Moron

Descripcion

Elegancia, diseño de vanguardia y máxima seguridad en Complejo Padlock Descubrí la experiencia de vivir en Complejo Padlock, un emprendimiento de arquitectura contemporánea a cargo del arquitecto Javier Hurtado, que integra diseño moderno, tecnología y arte integrado con la participación del artista internacional Leonardo Ceolín (obra escultórica URBANIA en fachadas e intervenciones en áreas comunes). Ubicado en una de las mejores zonas de Morón, a pocas cuadras del centro comercial y a 8 cuadras del centro de transporte, este desarrollo de 6 pisos ofrece confort, excelente conectividad y una sólida infraestructura de seguridad para tu tranquilidad. Excelente departamento de 3 ambientes funcional y muy bien distribuido, ideal para la vida cotidiana. La propiedad se destaca por su amplio espacio principal integrado que conecta la cocina con el estar-comedor, un dormitorio principal en suite con vestidor, un segundo dormitorio con placard y un cómodo balcón corrido que aporta continuidad al exterior. Detalle de Superficies: Superficie: 81m² Comodidades y Características Reales: Estar / Comedor / Cocina Concepto abierto e integrado. Cocina con barra / desayunador que delimita el ambiente. Dormitorios (2): Dormitorio Principal: 4,51 m x 2,88 m, con antebaño/vestidor de paso y Baño en Suite. Dormitorio Secundario: 3,43 m x 2,71 m, con placard/armario integrado. Baños (2 completos): Baño en Suite: Incorporado al dormitorio principal, equipado con inodoro, bidet y lavatorio/vanitory exterior en antebaño. Baño Completo Secundario: Ubicado sobre el pasillo distribuidor, equipado con inodoro, bidet y antebaño con lavatorio. Espacios Exteriores: Balcón chico. Balcón corrido exterior continuo a lo largo del lateral de la unidad Equipamiento y Termitaciones de la Unidad: Cocina integrada totalmente equipada con horno empotrado eléctrico y anafe vitrocerámico. Mesadas Dekton color blanco norte y bachas de acero inoxidable Mi Pileta con canillas monocomando. Conexión para lavarropas. Baño con sanitarios línea Roca, grifería línea FV y bañera de acero enlozada. Termotanque eléctrico. Placard / vestidor completo de primera calidad. Pisos de porcelanato, paredes de yeso y revestimientos de diseño. Preinstalación completa para Split frío/calor. Aberturas y carpinterías de PVC. Características y Amenities del Complejo Padlock: Edificio de 6 pisos con estructura de hormigón armado. Ascensor de acero inoxidable de última generación. Hall de acceso con obra de arte e intervenciones en áreas comunes. Área de estar y parrilla en planta baja . Bicicletero en planta baja. Estacionamiento en planta baja con cocheras cubiertas y descubiertas mediante portón automatizado. Sistemas de Seguridad: Cámaras de seguridad DVR Dahua con monitoreo permanente mediante aplicación móvil. Sistema de alarmas y detectores de humo en cada departamento. Cerco eléctrico en todo el perímetro. Ingreso al edificio con cerradura electrónica y portero visor. Quedan algunas cocheras cubiertas y descubiertas en planta baja con portón automatizado.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 152.011
Precio del aviso
USD 142.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.436
Sellos y tasas~1%
USD 1.420
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.155

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.256.192/mes

Necesitas ingresos por $ 5.024.767/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 2 dormitorios en Moron

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 71.500
Tendencia (4 semanas)
▼-27.2%
Esta propiedad
USD 142.000+98.6% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 142.00008 de jun de 202621 de sept de 2026

Mediana de 66 avisos del segmento publicados en Moron.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Moron: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Yatay al 400, Moron, Moron, Buenos Aires

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