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Departamento 3 ambientes en venta en JOAQUIN V GONZALEZ 955, Haedo
Departamento en venta
USD 87.000
= $ 137,5 M
Cuota UVA desde $ 781.302/mes · ingresos $ 3,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen JOAQUIN V GONZALEZ 955, Haedo

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Amenities
Ascensor, Parrilla, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Haedo

Piden de mas

Pide USD 87.000, un 12% mas que lo normal entre los 88 departamentos de 2 habitaciones en venta en Haedo publicados a menos de 10 cuadras de JOAQUIN V GONZALEZ 955.

12% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.450lo normal · 1.2971.0342.006

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 32% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 77.793
Tamaño normal
60 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
39 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.096
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Haedo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

EXCELENTE DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES CON COCHERA, SITUADO A POCAS CUADRAS DEL CENTRO COMERCIAL DE LA LOCALIDAD DE HAEDO Y A METROS DE LA AVENIDA RIVADAVIA EL MISMO CUENTA CON LIVING COMEDOR, COCINA SEPARADA CON MUEBLES BAJO MESADA Y ALACENA, DOS DORMITORIOS CON PLACARD, BAÑO COMPLETO Y AMPLIO BALCON. AIRES ACONDICIONADOS EN TODOS LOS AMBIENTES. COCHERA EN PLANTA BAJA SUPERFICIE TOTAL APROXIMADA: 60 M2 EDIFICIO CON ASCENSOR, TERRAZA Y SALON DE USOS MULTIPLES TOTALMENTE EQUIPADO CON PARRILLA, BAÑO COCINA, MESAS , ETC. LIBERTINO ESTUDIO INMOBILIARIO TEL: Ver datos CEL: Ver datos (YAMIL LIBERTINO) CEL: Ver datos (NAHUEL LIBERTINO) DIRECCION: NECOCHEA 412, RAMOS MEJIA. WEB: WWW.INMOBILIARIALIBERTINO.COM INSTAGRAM: INMOBILIARIALIBERTINO MAIL: Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 93.133 en total: USD 87.000 del aviso mas USD 6.133 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 781.302 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 93.133
Precio del aviso
USD 87.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.105
Sellos y tasas~1%
USD 870
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.158

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 781.302/mes

Necesitas ingresos por $ 3.125.208/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,4% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (19 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de JOAQUIN V GONZALEZ 955

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Rivadavia) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 9 en la zona
Fortuna9 min · 572 m
Full12 min · 755 m
Demilune · Avenida Rivadavia14 min · 895 m
Educacion · 23 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº62 · secundaria · publica2 min · 108 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº18 CNEL. DE MARINA NICOLAS JORGE · primaria · publica2 min · 117 m
JARDIN MUNICIPAL Nº8 CELESTE Y BLANCO · inicial · publica3 min · 182 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Rivadavia2 min · 153 m
Paseo del Ferrocarril11 min · 709 m
Nestor Lima Quintana14 min · 920 m
Salud · 9 en la zona
UNIDAD SANITARIA VILLA RIVADAVIA · centro de salud · publico2 min · 133 m
CONSULTORIOS EXTERNOS DE LA CLINICA MODELO DEL OESTE · centro de salud · privado9 min · 547 m
CENTRO DE SALUD SAN LUCAS · centro de salud · privado12 min · 792 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Haedo

El precio de departamentos de 3 ambientes en Haedo esta hoy en una mediana de USD 121.000, un 22% menos que en junio de 2026 y un 6,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 163 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Haedo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 121.000
Tendencia (4 semanas)
▼-6.9%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 163 avisos del segmento publicados en Haedo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

JOAQUIN V GONZALEZ 955, Haedo, Moron, Buenos Aires

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