Departamento en venta en Moron · 2 ambientes

Departamento en venta en Moron · 2 ambientes

Venta Departamento 2ambientes Moron Centro, Balcon

Presidente Domingo Faustino Sarmiento 900 · Moron, Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
27 m²
Sup. total
29 m²
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Moron

Esta en lo normal

Pide USD 47.000, un 8% menos que lo normal entre los 26 departamentos de 2 ambientes en venta en Moron publicados a menos de 5 cuadras de Presidente Domingo Faustino Sarmiento 900.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.621lo normal · 1.7571.3601.892

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 23% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 13 m² menos que lo normal para 2 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 2 ambientes
USD 50.946
Tamaño normal
42 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
29 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.313
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Maria de los Angeles Meade CPI 9172 CMCPM 3083 • Contacto: Luna Morena Farias VENTA DEPARTAMENTO 2AMBIENTES MORON CENTRO,BALCON Departamento de 2 ambientes al frente, ubicado en un segundo piso, identificado como Unidad 2° B. El edificio cuenta con ascensor. Al ingresar, nos encontramos con un living-comedor. Cuenta con baño completo y pasillo distribuidor que conecta con la cocina. Desde allí se accede al dormitorio, que dispone de placard y salida a un balcón al frente. La propiedad se destaca por su distribución funcional y su ubicación estratégica, ideal tanto para vivienda propia como para inversión. Ubicado sobre la calle Domingo Faustino Sarmiento al 900, Morón, a tan solo una cuadra de la estación de tren de Morón, con fácil acceso a medios de transporte, comercios y servicios. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 50.313 en total: USD 47.000 del aviso mas USD 3.313 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 423.952 por mes con ingresos de $ 1,7 M.

Costo total realUSD 50.313
Precio del aviso
USD 47.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.137
Sellos y tasas~1%
USD 470
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.706

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 423.952/mes

Necesitas ingresos por $ 1.695.807/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,8% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (347 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Cultura y el Deporte) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 65 en la zona
Carnes Belgrano · General Belgrano1 min · 47 m
Oeste Drugstore1 min · 66 m
Lo de Jorge1 min · 81 m
Educacion · 68 en la zona
INSTITUTO COLEGIO GRANADEROS · adultos · privada1 min · 3 m
INSTITUTO SUPERIOR GRANADEROS · superior · privada1 min · 32 m
CENTRO DE ESTUDIOS CULINARIOS C.E.C. · adultos · privada2 min · 114 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza de la Cultura y el Deporte3 min · 189 m
Plaza La Roche3 min · 223 m
Plaza San Martin4 min · 286 m
Salud · 29 en la zona
CLINICA DE OJOS DR. NANO · hospital/clinica · privado2 min · 109 m
POLICONSULTORIO · centro de salud · privado2 min · 113 m
UNIDAD SANITARIA VIAS RESPIRATORIAS DR. ARGERICH · centro de salud · publico3 min · 222 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Moron

El precio de departamentos de 2 ambientes en Moron esta hoy en una mediana de USD 64.900, un 2,8% menos que en junio de 2026 y un 1,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.310 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Moron

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 64.900
Tendencia (4 semanas)
▲+1.4%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 1.310 avisos del segmento publicados en Moron.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Presidente Domingo Faustino Sarmiento 900, Moron, Moron, Buenos Aires

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