venta
USD 64.000
Departamento · 42m² · 2 Ambientes
Moron·2 amb · 1 dorm · 42 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en Belgrano al 800, Moron
USD 58.000
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Departamento en venta
USD 58.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Belgrano al 800, Moron
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 37 m²
- Piso
- 1
- Balcon
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Moron
Pide USD 58.000, un 3% menos que lo normal entre los 407 departamentos de 1 habitacion en venta en Moron publicados a menos de 5 cuadras de Belgrano al 800.
3% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.568lo normal · 1.6111.799
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 59.610
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 361 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.514
- Tardaron en salir
- 32 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
DEPTO.
EN VENTA 2 AMB.
MORÓN APTO CRÉDITO HIPOTECARIO.
Exelente ubicación, con toda la tranquilidad de vivir en un barrio arbolado y residencial y a tan solo 5 cuadras del centro comercial de Morón y a 3 cuadras de Av.
Hipólito Yrigoyen, gran conectividad de transportes.
El departamento se encuentra en el 1er piso, tiene una espaciosa cocina con ventana y lavarropas incorporado, cómodo living comedor, baño completo, placard, dormitorio, balcón y cochera.
La ciudad de Morón está ubicada al oeste de la ciudad de Buenos Aires. se la considera como "la capital del oeste" por su imponente centro bancario, financiero y de poder politíco y judicial en la provincia de Buenos Aires.
Las medidas indicadas son aproximadas, las definitivas surgiran del estado parcelario que realice el agrimensor.
Los importes de servicios y expensas quedan sujetos a verificación.
La venta de éste inmueble está sujeta a la tramitación del código transferencia de inmuebles (COTI)(ARCA 2371/08, 2439/08 Y CCS)por parte del propietario.En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802, La Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y constitucionales.Silvia Alejandra Gomez CUCICBA 9329-CMCPM 3019.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 62.089 en total: USD 58.000 del aviso mas USD 4.089 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 520.011 por mes con ingresos de $ 2,1 M.
Costo total realUSD 62.089
- Precio del aviso
- USD 58.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.404
- Sellos y tasas~1%
- USD 580
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.105
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 520.011/mes
Necesitas ingresos por $ 2.080.046/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (352 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Belgrano al 800
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta General Juan Jose Valle) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 49 en la zona
Frutas Jorge · General Belgrano5 min · 348 m
Maxi Kosco · Avenida Hipolito Yrigoyen6 min · 356 m
Disco · Intendente Norberto Garcia Silva 8556 min · 389 m
Educacion
· 54 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº1 TENIENTE GENERAL JULIO A. ROCA · primaria · publica4 min · 246 m
ESCUELA DE TEATRO DE MORON · superior · publica4 min · 246 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº51 · secundaria · publica4 min · 250 m
Espacios verdes
· 9 en la zona
Plazoleta General Juan Jose Valle8 min · 539 m
Plaza Hipolito Yrigoyen9 min · 562 m
Plaza San Martin11 min · 678 m
Salud
· 21 en la zona
CRIBE (D) · clinica especializada · privado2 min · 147 m
FUNDACION ESTIMULAR PARA INCLUIR - POLICONSULTORIOS · centro de salud · privado5 min · 300 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA POLICONSULTORIOS UTA MORON · centro de salud · obra social5 min · 320 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Moron
El precio de departamentos de 2 ambientes en Moron esta hoy en una mediana de USD 64.000, un 4,1% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 1.308 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Moron
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 64.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 1.308 avisos del segmento publicados en Moron.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Moron
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 64.850
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana de 1.306 avisos del segmento publicados en Moron.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Moron
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 51.775
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.4%
Mediana de 901 avisos del segmento publicados en Moron.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Moron
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.553/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.1%
Mediana por m² de 881 avisos del segmento publicados en Moron.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Moron
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 69.545
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.3%
Mediana de 2.178 avisos del segmento publicados en Moron.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Belgrano al 800, Moron, Moron, Buenos Aires
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