Departamento 2 ambientes en venta en Santa Fe al 1000, Moron

Departamento 2 ambientes en ventaen Santa Fe al 1000, Moron

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
44 m²
Sup. total
47 m²
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Moron

Esta en lo normal

Pide USD 74.000, un 4% mas que lo normal entre los 485 departamentos de 1 habitacion en venta en Moron publicados a menos de 5 cuadras de Santa Fe al 1000.

4% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.682lo normal · 1.6221.4381.803

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 131% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 71.351
Tamaño normal
41 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
468 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.541
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de departamento 2 ambientes con balcón en Moron Sur. El edificio se encuentra ubicado sobre la calle Santa Fe al 1000, entre Casullo y San Martin, Morón sur. Ubicación residencial cercana al centro comercial. Semipiso con todos los servicios con diseño pasante, es decir, que va de frente a contrafrente, permitiendo el efecto de ventilación cruzada. Una vez dentro de la unidad nos encontramos en living comedor con cocina integrada de concepto abierto. La misma, compuesta de muebles bajo mesada, alacenas, e isla, combina tonos y materialidades como el mármol negro brasil, y revestimientos o salpicadero en porcelanato. Bacha doble de acero inoxidable marca Johnson, con grifería Piazza.Pisos y zócalos de porcelanato en todo el departamento.Salida a balcón por amplio ventanal de piso a techo. El mismo cuenta con canilla y conexión eléctrica.Baño completo revestido en porcelanato, con amplio vanitory con espacio de apoyo y guardado. Espejo con luces, accesorios, mampára con vidrio de seguridad, y sanitarios y grifería de primeras marcas.Dormitorio con frente de placard de piso a techo e interiores.Preinstalación de A/A en ambos ambientes, con salida para la unidad exterior en pulmón, es decir, que el motor del aire acondicionado no entorpece la fachada ni el espacio de balcón. Otros detalles:- Portero visor.- Cañería de agua fría y caliente en termofusión.- Tableros con llaves térmicas y disyuntor con circuito independiente para equipos de aire acondicionado. Posesión y escritura inmediata! La información comercial presentada en este aviso publicitario representa material de carácter informativo y/o ilustrativo, pudiendo no ser exacta, estar sujeta a errores, omisiones y cambios, incluyendo el precio o el retiro de la oferta sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 79.217 en total: USD 74.000 del aviso mas USD 5.217 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 663.127 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 79.217
Precio del aviso
USD 74.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.791
Sellos y tasas~1%
USD 740
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.686

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 663.127/mes

Necesitas ingresos por $ 2.652.506/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (356 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Santa Fe al 1000

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Jose Ignacio Rucci) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 58 en la zona
La Martina · Intendente Norberto Garcia Silva4 min · 267 m
Roma · Intendente Abel Costa4 min · 287 m
Los Hermanos6 min · 385 m
Educacion · 62 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 REPUBLICA ORIENTAL DEL URUGUAY · primaria · publica4 min · 279 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº50 · secundaria · publica4 min · 284 m
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº451 · adultos · publica5 min · 311 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Jose Ignacio Rucci · Sarratea6 min · 405 m
zona de juego7 min · 443 m
Plazoleta Almirante Guillermo Brown11 min · 693 m
Salud · 24 en la zona
POLICLINICA OSECAC · centro de salud · obra social5 min · 294 m
CEMODO CENTRO MEDICO OTORRINONARINGOLOGICO DEL OESTE S.A · centro de salud · privado6 min · 395 m
FUNDACION ESTIMULAR PARA INCLUIR - POLICONSULTORIOS · centro de salud · privado7 min · 446 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Moron

El precio de departamentos de 2 ambientes en Moron esta hoy en una mediana de USD 64.000, un 4,1% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 1.308 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Moron

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 64.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.308 avisos del segmento publicados en Moron.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Santa Fe al 1000, Moron, Moron, Buenos Aires

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