Departamento 2 ambientes en venta en Carlos Pellegrini 1079, Moron

Departamento 2 ambientes en ventaen Carlos Pellegrini 1079, Moron

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
42 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Disposicion
Frente
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Moron

Esta en lo normal

Pide USD 67.000, un 2% mas que lo normal entre los 428 departamentos de 1 habitacion en venta en Moron publicados a menos de 5 cuadras de Carlos Pellegrini 1079.

2% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.595lo normal · 1.5671.3971.750

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 65.806
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
228 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.513
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

DEPARTAMENTO A ESTRENAR DE DOS AMBIENTES ORIENTADO AL FRENTE, CUENTA CON COMEDOR DIARIO, COCINA INTEGRADA, BAÑO COMPLETO, DORMITORIO CON PLACARD INTEGRAL, Y BALCÓN.- EL EDIFICIO CUENTA CON PARRILAS EN LA PLANTA BAJA DE USO COMÚN.- MUY BUENA UBICACIÓN.- Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 71.723 en total: USD 67.000 del aviso mas USD 4.723 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 600.703 por mes con ingresos de $ 2,4 M.

Costo total realUSD 71.723
Precio del aviso
USD 67.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.621
Sellos y tasas~1%
USD 670
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.432

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 600.703/mes

Necesitas ingresos por $ 2.402.811/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (352 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Carlos Pellegrini 1079

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta General Juan Jose Valle) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 63 en la zona
Supermercado Luna · Doctor Jose Maria Casullo1 min · 74 m
Maxi Kiosco El Faro3 min · 184 m
Frutas Jorge · General Belgrano4 min · 243 m
Educacion · 66 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL IPAC · adultos · privada1 min · 13 m
JARDIN DE INFANTES NUESTRA SEÑORA DEL BUEN VIAJE · inicial · privada1 min · 66 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº406 · adultos · publica2 min · 126 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plazoleta General Juan Jose Valle3 min · 183 m
Plaza San Martin7 min · 437 m
Plaza Bartolome Mitre10 min · 625 m
Salud · 22 en la zona
CENTROS MEDICOS OSDEPYM · centro de salud · privado3 min · 195 m
FUNDACION ESTIMULAR PARA INCLUIR - POLICONSULTORIOS · centro de salud · privado4 min · 244 m
DENTALSI S.A. · centro de salud · privado4 min · 263 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Moron

El precio de departamentos de 2 ambientes en Moron esta hoy en una mediana de USD 64.000, un 4,1% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 1.308 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Moron

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 64.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.308 avisos del segmento publicados en Moron.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Carlos Pellegrini 1079, Moron, Moron, Buenos Aires

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