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Departamento 2 ambientes en venta en ENTRE RIOS 848, Moron
Departamento en venta
USD 58.000
= $ 91,5 M
Cuota UVA desde $ 520.011/mes · ingresos $ 2,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen ENTRE RIOS 848, Moron

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
46 m²
Amenities
Ascensor
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Moron

Conviene mirarla

Pide USD 58.000, un 21% menos que lo normal entre los 448 departamentos de 1 habitacion en venta en Moron publicados a menos de 5 cuadras de ENTRE RIOS 848.

21% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.261lo normal · 1.6051.4251.800

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% menos que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² mas que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 73.814
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
381 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.514
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Moron: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

EDIFICIO SITUADO A POCAS CUADRAS DEL CENTRO COMERCIAL DE LA LOCALIDAD DE MORÓN Y Y DE LA PLAZA SAN MARTIN. EL MISMO SE DESARROLLA EN DOS CUERPOS DE 7 PISOS CON UNIDADES DE 2 Y 3 AMBIENTES. DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES: LIVING COMEDOR, COCINA INTEGRADA CON MUEBLES BAJO MESADA Y ALACENA, BALCON CON VISTA PANORÁMICA, DORMITORIO CON PLACARD, Y BAÑO COMPLETO. SUPERFICIE APROXIMADA 46 M2 POSIBILIDAD DE ADQUIRIR COCHERAS FORMAS DE PAGO: 50% AL BOLETO DE COMPRA VENTA, SALDO EN CUOTAS FIJAS EN DÓLARES HASTA LA ENTREGA DE LA POSESIÓN FINALIZACIÓN DEL EDIFICIO AGOSTO 2025 DETALLES DEL EDIFICIO: Principales características y terminaciones: • Estructura de hormigón armado. • Portero visor brinda mayor seguridad. • Cañería de agua fría y caliente en termofusión. • Tableros con sus respectivas llaves térmicas. Disyuntor. Circuito independiente para equipos de aire acondicionado. • Ascensor con cabina revestida en acero inoxidable. • Terminaciones en yeso y pintura látex interior. • Revestimientos cerámicos esmaltados • Grifería marca FV o similar. • Ventanas de aluminio • Vidrios de seguridad. • Revestimiento cerámico esmaltado en pared. • Amoblamientos de cocina. Incluye alacena y bajo mesada en melamina (a definir). • Mesada en granito gris mara (o similar) con bacha de acero inoxidable y grifería monocomando. • Espacio e instalaciones para lavarropas. • Artefactos sanitarios de primeras marcas. • Frente de placard integral tipo americano en melamina. • Los balcones cuentan con espacios verdes incorporados • Control de accesos digitalizados. • Pre instalación para aire acondicionado en dormitorio y living-comendor. • Portón vehicular de uso general automatizado. • Equipos de luz de emergencia en áreas comunes y accesos. • Vidrios de seguridad. • Barandas de vidrio en balcones. LIBERTINO ESTUDIO INMOBILIARIO TEL: Ver datos CEL: Ver datos (YAMIL LIBERTINO) CEL: Ver datos (NAHUEL LIBERTINO) DIRECCION: NECOCHEA 412, RAMOS MEJIA. WEB: WWW.INMOBILIARIALIBERTINO.COM INSTAGRAM: INMOBILIARIALIBERTINO MAIL: Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 62.089 en total: USD 58.000 del aviso mas USD 4.089 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 520.011 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 62.089
Precio del aviso
USD 58.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.404
Sellos y tasas~1%
USD 580
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.105

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 520.011/mes

Necesitas ingresos por $ 2.080.046/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (352 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de ENTRE RIOS 848

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Hipolito Yrigoyen) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 47 en la zona
Maxi Kosco · Avenida Hipolito Yrigoyen5 min · 329 m
Coppel · Avenida Hipolito Yrigoyen5 min · 342 m
Frutas Jorge · General Belgrano6 min · 384 m
Educacion · 58 en la zona
JARDIN ESPECIAL PAPAI · especial · privada5 min · 292 m
ESCUELA ESPECIAL PAPAI · especial · privada5 min · 306 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº1 TENIENTE GENERAL JULIO A. ROCA · primaria · publica5 min · 308 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Hipolito Yrigoyen9 min · 594 m
Plazoleta General Juan Jose Valle10 min · 616 m
Plaza San Martin11 min · 716 m
Salud · 21 en la zona
CRIBE (D) · clinica especializada · privado3 min · 213 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA POLICONSULTORIOS UTA MORON · centro de salud · obra social4 min · 269 m
FUNDACION ESTIMULAR PARA INCLUIR - POLICONSULTORIOS · centro de salud · privado5 min · 335 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Moron

El precio de departamentos de 2 ambientes en Moron esta hoy en una mediana de USD 64.000, un 4,1% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 1.308 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Moron

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 64.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.308 avisos del segmento publicados en Moron.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

ENTRE RIOS 848, Moron, Moron, Buenos Aires

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