Departamento 2 ambientes en venta en Mariano Moreno al 800, Moron

Departamento 2 ambientes en ventaen Mariano Moreno al 800, Moron

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
36 m²
Amenities
Ascensor
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Moron

Conviene mirarla

Pide USD 52.000, un 9% menos que lo normal entre los 373 departamentos de 1 habitacion en venta en Moron publicados a menos de 5 cuadras de Mariano Moreno al 800.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.444lo normal · 1.5791.750

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 56.842
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
384 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.514
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Descubra un acogedor departamento en Mariano Moreno al 800, en el corazón de Morón, G.B.A. Zona Oeste. Este departamento de 36 m2 cubiertos está diseñado para aquellos que buscan confort y funcionalidad. Con 2 ambientes bien distribuidos, ofrece una suite con baño privado y un segundo ambiente versátil, ideal como sala de estar o comedor. La propiedad está equipada con servicios esenciales como agua corriente, cloacas, electricidad, pavimento y alumbrado público, asegurando una vida cómoda y sin preocupaciones. Disfrute de un balcón privado y una cocina bien equipada, ideales para relajarse y disfrutar de momentos especiales. El departamento incluye un espacio de estacionamiento cubierto, proporcionando seguridad y comodidad para su vehículo. Un ascensor en el edificio facilita el acceso a su hogar, mientras que expensas de $75.000 (última actualización 04-2026) aseguran una buena relación costo-beneficio. Ubicado en una zona privilegiada, este departamento es apto crédito, lo que lo convierte en una excelente opción para quienes buscan una inversión segura y un lugar donde establecerse. No pierda la oportunidad de vivir en un entorno con todas las facilidades a su alcance. Si tenes que vender tu propiedad no dejes de contactarnos para poder asesorarte, #TETE, TE ACOMPAÑAMOS, TE AYUDAMOS Inmobiliaria Oficial. Contáctanos ahora y coordina tu visita! Seguinos en redes sociales Ig y Facebook "deangelisprop" y entérate de las mejores oportunidades en zona oeste.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 55.666 en total: USD 52.000 del aviso mas USD 3.666 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 466.956 por mes con ingresos de $ 1,9 M.

Costo total realUSD 55.666
Precio del aviso
USD 52.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.258
Sellos y tasas~1%
USD 520
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.888

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 466.956/mes

Necesitas ingresos por $ 1.867.822/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (356 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Mariano Moreno al 800

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Hipolito Yrigoyen) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 31 en la zona
Maxi Kosco · Avenida Hipolito Yrigoyen3 min · 190 m
Coppel · Avenida Hipolito Yrigoyen4 min · 236 m
JL7 min · 453 m
Educacion · 48 en la zona
JARDIN ESPECIAL PAPAI · especial · privada2 min · 154 m
ESCUELA ESPECIAL PAPAI · especial · privada3 min · 171 m
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA PROF. JORGE BROCCOLI · superior · publica3 min · 213 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Hipolito Yrigoyen8 min · 486 m
Plazoleta J.D. Peron10 min · 639 m
Plazoleta General Juan Jose Valle11 min · 698 m
Salud · 17 en la zona
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA POLICONSULTORIOS UTA MORON · centro de salud · obra social2 min · 149 m
CRIBE (D) · clinica especializada · privado3 min · 207 m
CENTRO YRIGOYEN · centro de salud · privado3 min · 216 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Moron

El precio de departamentos de 2 ambientes en Moron esta hoy en una mediana de USD 64.000, un 4,1% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 1.308 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Moron

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 64.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.308 avisos del segmento publicados en Moron.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mariano Moreno al 800, Moron, Moron, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Moron

Busquedas relacionadas

USD 52.000
Departamento en venta
WhatsApp